Seelage in Neumünster - gut vermietete 3 Zi-Wohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24536
Kaufpreis
179.780 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.497 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die modernisierete und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Von der dazugehörigen Terrasse haben sie Blick auf den Einfelder See, den sie mit nur weingen Schritten direkt vom Grundstück erreichen.
Ausstattung
Eine Einbauküche, Wannenbad mit Fußbodenerwärmung, elektr. Aussenrolläden, große Terrasse, ein großer Kellerraum und 2 angemietete Carports runden die schöne Wohnung ab.
Die Gasheizung aus 2014 wird von 3 Wohnungen genutzt.
Lage
Die Wohnug befindet sich im beliebten Stadtteil Einfeld - direkt am Einfelder See. Das Grundstück ist direkt am Einfelder See, mit Zugang vom Grundstück.
Ein großes Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur machen die Lage sehr beliebt.
Die Stadt Neumünster hat ca. 80.000 Einwohner und liegt zwischen Hamburg und Kiel an der A7. Die Messestadt Neumünster ist auch ein wichtiges Wirtschaftszentrum.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 179.780 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.978 €)
- 769 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.956 €)
- 683 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.934 €)
- 598 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
179.780 €