Renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48155

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.613 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und entspricht modernen Standards. Es ist mit Tageslicht ausgestattet, und alle erforderlichen Zuleitungen wurden erneuert. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC. Die Fenster der Wohnung wurden größtenteils im Jahr 2005 erneuert.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der als zusätzlicher Freiraum genutzt werden kann. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Gebäude stehen außerdem gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, die als Wäsche- und Fahrradkellerkeller genutzt werden können.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz, der den Bewohnern eine komfortable Möglichkeit bietet, ihr Fahrzeug direkt auf dem Grundstück abzustellen.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung besonders für eine Nutzung als Wohngemeinschaft, bietet aber auch Potenzial für eine andere Wohnform.

Lage Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Mauritz-Ost in Münster. Das Viertel zeichnet sich durch eine dichte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Über die nahegelegene Buslinie 6 erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Zudem sorgen verschiedene Grünflächen und Parks für eine angenehme Umgebung, die für unterschiedliche Altersgruppen eine gute Infrastruktur bietet.

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich umfassend renoviert. Sie umfasst insgesamt 4 Zimmer, die ursprünglich für eine Wohngemeinschaft konzipiert wurden. Ab dem 01.09.2026 ist die Immobilie leerstehend und kann bezogen oder neu vermietet werden Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und entspricht modernen Standards. Es ist mit Tageslicht ausgestattet, und alle erforderlichen Zuleitungen wurden erneuert. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC. Die Fenster der Wohnung wurden größtenteils im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der als zusätzlicher Freiraum genutzt werden kann. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Gebäude stehen außerdem gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, die als Wäsche- und Fahrradkellerkeller genutzt werden können. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz, der den Bewohnern eine komfortable Möglichkeit bietet, ihr Fahrzeug direkt auf dem Grundstück abzustellen. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung besonders für eine Nutzung als Wohngemeinschaft, bietet aber auch Potenzial für eine andere Wohnform. Lage Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Mauritz-Ost in Münster. Das Viertel zeichnet sich durch eine dichte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Über die nahegelegene Buslinie 6 erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Zudem sorgen verschiedene Grünflächen und Parks für eine angenehme Umgebung, die für unterschiedliche Altersgruppen eine gute Infrastruktur bietet.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 1.3.2027

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend

Beschreibung

Ausstattung