Ruhiges Wohnen In Wilmersdorf I Ideal Für Singles Oder Paare - 2-Zimmer Ohne Balkon I Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
309.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.905 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Altbaus in der Mecklenburgische Str 87/88 im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel des Gebäudes und bietet durch ihre klassische Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl.
Auf rund 63m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind mit Dielenboden ausgestattet, die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, dennoch profitieren Sie durch die Lage im Seitenflügel von einem ruhigen Wohnumfeld abseits des Straßenlärms.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
*2 Zimmer
*2.OG im Seitenflügel
*Altbaucharme mit hohen Decken
*Bad mit Fenster und Dusche
*kein Balkon
*ruhige Lage im Hinterhaus
Lage
Die Mecklenburgische Straße liegt im Herzen von Berlin-Wilmersdorf und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Heidelberger Platz und Blissestraße sind fußläufig erreichbar, ebenso wir Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.900 €)
- 1.321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.800 €)
- 1.174 € / Monat
- 30% Eigenkapital (92.700 €)
- 1.027 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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