Gepflegt, modern, attraktiv

Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.129 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und werden direkt von einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre empfangen.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet Ihnen genau diesen Rückzugsort – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Investition.

Die gut geschnittenen Räume schaffen ein harmonisches Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein flexibles Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Hier entsteht ein Ort, an dem man sich gerne zuhause fühlt – sei es nach einem langen Arbeitstag oder am entspannten Wochenende.

Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage im Haus als auch durch ihren Zustand überzeugt – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung Schon beim Betreten spüren Sie: Hier wurde mit Liebe zum Detail modernisiert. Die im Jahr 2018 erneuerten Laminatböden verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente – pflegeleicht, stilvoll und bereit für Ihren Alltag.

Ein echtes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen gleich doppelt Raum zum Durchatmen bieten. Ob der erste Kaffee am Morgen im Freien oder ein entspannter Abend an der frischen Luft – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit direkt vor der eigenen Tür.

Auch das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich heute in einem frischen, ansprechenden Design. Ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen können.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – komfortabel, sicher und besonders wertvoll im Alltag. Eine Ausstattung, die nicht nur überzeugt, sondern echtes Wohngefühl schafft.

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch größere Städte schnell und bequem erreichbar.

Alzey selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist nicht zu groß, um sich zu verlieren und nicht zu klein, um sich zu langweilen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir diese Wohnung auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und werden direkt von einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre empfangen. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet Ihnen genau diesen Rückzugsort – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Investition. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein harmonisches Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein flexibles Arbeits- bzw. Gästezimmer. Hier entsteht ein Ort, an dem man sich gerne zuhause fühlt – sei es nach einem langen Arbeitstag oder am entspannten Wochenende. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage im Haus als auch durch ihren Zustand überzeugt – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ausstattung Schon beim Betreten spüren Sie: Hier wurde mit Liebe zum Detail modernisiert. Die im Jahr 2018 erneuerten Laminatböden verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente – pflegeleicht, stilvoll und bereit für Ihren Alltag. Ein echtes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen gleich doppelt Raum zum Durchatmen bieten. Ob der erste Kaffee am Morgen im Freien oder ein entspannter Abend an der frischen Luft – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit direkt vor der eigenen Tür. Auch das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich heute in einem frischen, ansprechenden Design. Ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen können. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – komfortabel, sicher und besonders wertvoll im Alltag. Eine Ausstattung, die nicht nur überzeugt, sondern echtes Wohngefühl schafft. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch größere Städte schnell und bequem erreichbar. Alzey selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist nicht zu groß, um sich zu verlieren und nicht zu klein, um sich zu langweilen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir diese Wohnung auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegt, modern, attraktiv

Beschreibung

Ausstattung