Westsonne & Weitblick: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Altdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84032

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.764 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese freundliche und fair bepreiste Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung.

• Klassische 3-Zimmer-Wohnung mit gefälligem Grundriss • Viertes Obergeschoss (von fünf) mit Aufzug • Herrlicher Weitblick & reichlich Abendsonne • Freundliches Wohnzimmer mit großen Westfenster • Balkon/Loggia mit Fenstern eingefasst • Zwei wohlproportionierte Schlafzimmer (Ost + West) • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Küche mit Fenster und Blick in den ruhigen Hof der Wohnanlage • Vorbildliche Hausverwaltung • Langjährig (über 10 Jahre) an eine freundliche Dame vermietet • Eigenes Kellerabteil vorhanden • Heizung mit Nachtspeicheröfen (Elektro)

Lage Exzellente Lage in 84032 Altdorf: Ruhe trifft auf beste Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten Wohngegenden von Altdorf. Diese Lage vereint die begehrte Ruhe einer wenig befahrenen Straße mit einer herausragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Hervorragende Nahversorgung und Naturerlebnis

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur und zu weitläufigen Waldflächen. Dies bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Perfekte Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die nahegelegene Stadt Landshut optimal: Stadt Landshut: Ist schnell und bequem in nur wenigen Minuten mit dem Stadtbus oder über gut ausgebaute Wege mit dem Fahrrad erreichbar. Fernverkehr: Der Hauptbahnhof Landshut ist schnell und günstig erreichbar und bietet eine exzellente Zuganbindung in die Metropolen München, zum Flughafen Franz-Josef-Strauß und nach Regensburg. Auto: Die Autobahn A92 (München - Deggendorf) erreichen Sie in kürzester Zeit über die Anschlussstellen Landshut-West oder Altdorf.

Diese Lage deckt alle Bedürfnisse des modernen Alltags – von Einkaufsmöglichkeiten über Naherholung bis hin zu einer schnellen Pendleranbindung – ideal ab.

Objektbeschreibung Diese freundliche und fair bepreiste Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung. • Klassische 3-Zimmer-Wohnung mit gefälligem Grundriss • Viertes Obergeschoss (von fünf) mit Aufzug • Herrlicher Weitblick & reichlich Abendsonne • Freundliches Wohnzimmer mit großen Westfenster • Balkon/Loggia mit Fenstern eingefasst • Zwei wohlproportionierte Schlafzimmer (Ost + West) • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Küche mit Fenster und Blick in den ruhigen Hof der Wohnanlage • Vorbildliche Hausverwaltung • Langjährig (über 10 Jahre) an eine freundliche Dame vermietet • Eigenes Kellerabteil vorhanden • Heizung mit Nachtspeicheröfen (Elektro) Lage Exzellente Lage in 84032 Altdorf: Ruhe trifft auf beste Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten Wohngegenden von Altdorf. Diese Lage vereint die begehrte Ruhe einer wenig befahrenen Straße mit einer herausragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hervorragende Nahversorgung und Naturerlebnis Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur und zu weitläufigen Waldflächen. Dies bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung direkt vor der Haustür ein. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die nahegelegene Stadt Landshut optimal: Stadt Landshut: Ist schnell und bequem in nur wenigen Minuten mit dem Stadtbus oder über gut ausgebaute Wege mit dem Fahrrad erreichbar. Fernverkehr: Der Hauptbahnhof Landshut ist schnell und günstig erreichbar und bietet eine exzellente Zuganbindung in die Metropolen München, zum Flughafen Franz-Josef-Strauß und nach Regensburg. Auto: Die Autobahn A92 (München - Deggendorf) erreichen Sie in kürzester Zeit über die Anschlussstellen Landshut-West oder Altdorf. Diese Lage deckt alle Bedürfnisse des modernen Alltags – von Einkaufsmöglichkeiten über Naherholung bis hin zu einer schnellen Pendleranbindung – ideal ab.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Westsonne & Weitblick: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Altdorf

Beschreibung

Ausstattung