Spandau-Wilhelmstadt für Kapitalanleger
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13595
Kaufpreis
198.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Altbau, BJ. 1910, Gartenhaus, 3. OG , Vermietet. Gasetagenheizung, Modernisierungsfähig, Holzfenster. Das Objekt befindet sich im soz. Erhaltungsgebiet Wilhelmstadt (Milieuschutz) und im Sanierungsgebiet
Die Vermittlungsgebühr für den Käufer liegt bei 1,75% brutto des KP.
Lage
Die Immobilie liegt in der Weißenburger Straße im Berliner Bezirk Spandau. Die Lage bietet Anbindung Fußläufig und im ÖPNV an die städtische Infrastruktur, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit weiterer Ziele im Stadtgebiet gut gewährleistet sind.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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