Terrasse, Garten, Ruhe – Ihr Rückzugsort im begehrten Berliner Südwesten

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 14165

Kaufpreis

220.000 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim ersten Blick durch die großen Fenster fällt das Auge auf das satte Grün vor der eigenen Terrasse. Alte Bäume, liebevoll angelegte Gartenflächen und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, die den Alltag augenblicklich entschleunigt. Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee in der Sonne und endet mit entspannten Stunden im eigenen Gartenbereich.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer schaffen den idealen Rahmen für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Wohntraum.

Zehlendorf gehört seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zu Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die City.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und das besondere Lebensgefühl einer grünen Oase mitten in Berlin suchen. Hier wohnen Sie nicht einfach in Berlin. Hier genießen Sie Berlin von seiner schönsten Seite.

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

📞 Jetzt anrufen:+49 17663074245 – David Berschader Standortleitung VON-OTTO Immobilien Berlin

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 131 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Fernwärme

Lage Zehlendorf zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für Lebensqualität, Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld. Gepflegte Straßen, großzügige Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Bild dieser beliebten Wohngegend im Berliner Südwesten.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, während Autofahrer von der guten Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen profitieren.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Wäldern, Seen und Naherholungsgebieten des Berliner Südwestens. Ob Spaziergänge am Schlachtensee, sportliche Aktivitäten im Grunewald oder entspannte Stunden in der Natur – hier genießen Sie einen Wohnstandort, der urbanes Leben und Erholung auf einzigartige Weise verbindet.

Zehlendorf steht für ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld und gehört zu den Stadtteilen, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern dauerhaft sehr gefragt sind. Eine Lage, die ihren Wert über Jahre hinweg bewahrt und gleichzeitig jeden Tag aufs Neue begeistert.

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort spürt, dass man bleiben möchte. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser charmanten Eigentumswohnung im begehrten Berliner Südwesten. Eingebettet in eine außergewöhnlich gepflegte Gartenanlage verbindet sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf eine Weise, die in Berlin nur selten zu finden ist. Schon beim ersten Blick durch die großen Fenster fällt das Auge auf das satte Grün vor der eigenen Terrasse. Alte Bäume, liebevoll angelegte Gartenflächen und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, die den Alltag augenblicklich entschleunigt. Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee in der Sonne und endet mit entspannten Stunden im eigenen Gartenbereich. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer schaffen den idealen Rahmen für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Wohntraum. Zehlendorf gehört seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zu Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die City. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und das besondere Lebensgefühl einer grünen Oase mitten in Berlin suchen. Hier wohnen Sie nicht einfach in Berlin. Hier genießen Sie Berlin von seiner schönsten Seite. 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen:+49 17663074245 – David Berschader Standortleitung VON-OTTO Immobilien Berlin 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 131 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Fernwärme Lage Zehlendorf zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für Lebensqualität, Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld. Gepflegte Straßen, großzügige Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Bild dieser beliebten Wohngegend im Berliner Südwesten. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, während Autofahrer von der guten Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen profitieren. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Wäldern, Seen und Naherholungsgebieten des Berliner Südwestens. Ob Spaziergänge am Schlachtensee, sportliche Aktivitäten im Grunewald oder entspannte Stunden in der Natur – hier genießen Sie einen Wohnstandort, der urbanes Leben und Erholung auf einzigartige Weise verbindet. Zehlendorf steht für ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld und gehört zu den Stadtteilen, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern dauerhaft sehr gefragt sind. Eine Lage, die ihren Wert über Jahre hinweg bewahrt und gleichzeitig jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Terrasse, Garten, Ruhe – Ihr Rückzugsort im begehrten Berliner Südwesten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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