HOMESK - 10-Jahre Sperrfrist -Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Prenzlauer Berg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10439
Kaufpreis
425.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung in der Malmöer Straße 25 in 10439 Berlin-Prenzlauer Berg liegt im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses von 1900. Die 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG ist ca. 99,61 m² groß und in Ost-Richtung gelegen.
Die Einheit ist seit 07/1997 vermietet und ungekündigt.
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The apartment in Malmöer Straße 25 in 10439 Berlin-Prenzlauer Berg is located in the front building of a multi-family house from 1900. The 3-room apartment on the 3rd floor is approx. 99.61 m² in size and faces east.
The unit has been rented since 07/1997 and has not been terminated.
Lage
Die Malmöer Straße liegt im Prenzlauer Berg in direkter Nähe zum Mauerpark. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum am Alexanderplatz gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Mauerparks laden zu Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Malmöer Straße angebunden.
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Malmöer Straße is located in Prenzlauer Berg in close proximity to Mauerpark. In addition to the neighbouring centres of the district, the centre at Alexanderplatz is easily accessible. There are direct connections to public transport and the motorway network. In the direct vicinity there are shopping facilities for daily needs, pharmacies and a post office. The green area of Mauerpark invites to walks and visits to cafés and restaurants. Schools, daycare centers and hospitals are well connected to Malmöer Straße.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 0
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 472 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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