Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Neukölln| 51 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12347

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.922 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Bad
Hinterhaus, 1. Obergeschoss
Miteigentumsanteil: 386/10.000
WEG mit 18 Einheiten
Erhaltungsrücklage (WEG gesamt): 67.644 € (Stand 12/2024)
Breitbandkabelanschluss
Rauchwarnmelder installiert
Zentralheizung

Lage Britz ist ein gewachsener, grüner Stadtteil im südlichen Neukölln mit hervorragender Infrastruktur. Die Jahnstraße liegt im Einzugsbereich des Karl-Marx-Platzes und bietet gute ÖPNV-Anbindung:

U-Bahn U8 (Boddinstraße / Leinestraße) in kurzer Gehweite
Bus-Linien direkt vor Ort
S-Bahn-Ring gut erreichbar

Sonstiges Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ruhige, langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hinterhaus der Jahnstraße 78 in Berlin-Britz (Neukölln), 1. Obergeschoss, ca. 51 m², 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist seit Oktober 2009 durchgehend vermietet. Aus persönlichen Gründen ist ein Auszug der Mieterin nicht möglich – die Wohnung eignet sich daher ausschließlich als Kapitalanlage und wird vermietet übergeben. Eigennutzung ist nicht möglich. Aktuelle Kaltmiete: 310,38 €/Monat. Warmmiete inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 500,38 €/Monat. Der Mietsaldo ist ausgeglichen. Die WEG umfasst 18 Einheiten und wird professionell von der Atriensis Immobilienverwaltung GmbH verwaltet. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 67.644 € (WEG gesamt, Stand 12/2024). Hausgeld: 332,00 €/Monat (inkl. 48,25 € Rücklage). Kaufpreis Verhandlungsbasis. Ausstattung - 2 Zimmer, Küche, Bad - Hinterhaus, 1. Obergeschoss - Miteigentumsanteil: 386/10.000 - WEG mit 18 Einheiten - Erhaltungsrücklage (WEG gesamt): 67.644 € (Stand 12/2024) - Breitbandkabelanschluss - Rauchwarnmelder installiert - Zentralheizung Lage Britz ist ein gewachsener, grüner Stadtteil im südlichen Neukölln mit hervorragender Infrastruktur. Die Jahnstraße liegt im Einzugsbereich des Karl-Marx-Platzes und bietet gute ÖPNV-Anbindung: - U-Bahn U8 (Boddinstraße / Leinestraße) in kurzer Gehweite - Bus-Linien direkt vor Ort - S-Bahn-Ring gut erreichbar Sonstiges Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.