Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück in Horst

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25358

Kaufpreis

245.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.816 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071925

Dieses vermietete Einfamilienhaus in Horst bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.000 €.

Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.083 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 87 m², verteilt auf 3,5 Zimmer und zwei Etagen. Der Grundriss umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Nebenflächen, die den Wohnkomfort ergänzen.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und weist Renovierungsbedarf auf.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer, die über eine Luke im Treppenbereich erreichbar ist. Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gasheizung und ermöglicht gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse. Diese wurde von den derzeitigen Mietern überdacht und schafft einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten. Die großzügigen Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ergänzend stehen ein Kellerraum, ein Nebengebäude in Form eines Schuppens sowie Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.

Der Ort Horst ist vollständig in den Hamburger Verkehrsverbund (hvv) integriert und bietet somit eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hamburg und die umliegenden Regionen.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf laufende Mieterträge, ein außergewöhnlich großes Grundstück und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten setzen.

Ausstattung

Vermietetes Einfamilienhaus mit laufenden Nettokaltmieteinnahmen von ca. 9.000 € p.a.
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.083 m² und vielfältigem Entwicklungspotenzial
Ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer und zwei Etagen
Praktische Zusatzflächen durch Kellerraum, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum und Schuppen

Lage Lage: Attraktive Lage in Horst mit besten Voraussetzungen für Anleger Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnstation (HVV) und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071925 Dieses vermietete Einfamilienhaus in Horst bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.000 €. Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.083 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 87 m², verteilt auf 3,5 Zimmer und zwei Etagen. Der Grundriss umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Nebenflächen, die den Wohnkomfort ergänzen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und weist Renovierungsbedarf auf. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer, die über eine Luke im Treppenbereich erreichbar ist. Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gasheizung und ermöglicht gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse. Diese wurde von den derzeitigen Mietern überdacht und schafft einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten. Die großzügigen Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ergänzend stehen ein Kellerraum, ein Nebengebäude in Form eines Schuppens sowie Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung. Der Ort Horst ist vollständig in den Hamburger Verkehrsverbund (hvv) integriert und bietet somit eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hamburg und die umliegenden Regionen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf laufende Mieterträge, ein außergewöhnlich großes Grundstück und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten setzen. Ausstattung + Vermietetes Einfamilienhaus mit laufenden Nettokaltmieteinnahmen von ca. 9.000 € p.a. + Großzügiges Grundstück mit ca. 1.083 m² und vielfältigem Entwicklungspotenzial + Ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer und zwei Etagen + Praktische Zusatzflächen durch Kellerraum, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum und Schuppen Lage Lage: Attraktive Lage in Horst mit besten Voraussetzungen für Anleger Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnstation (HVV) und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.