PROVISIONSFREI - Mehrgenerationenhaus mit PV-Anlage in attraktiver Hanglage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34292

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.559 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1068089

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Ahnatal-Heckershausen bietet aufgrund der Hanglage einen wunderschönen Ausblick. Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen, viel Platz für die Familie und einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil:

Eine umfangreiche Photovoltaikanlage sorgt derzeit für vertraglich gesicherte Einnahmen von rund 230 € monatlich.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren, die eine entspannte und sichere Wohnumgebung schätzen.

Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet mit rund 211 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für größere Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die auch im Alltag mit mehreren Personen für Komfort sorgen.

3 separate Wohneinheiten sind in diesem Haus möglich. Ideal zur Selbstnutzung und zusätzlicher Vermietung.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, benötigt in Teilen Modernisierungsmaßnahmen. Damit bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auch das teilweise ausgebaute Untergeschoss eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Zugang über das Treppenhaus verfügt dieser Bereich über eine separate Haustür und eignet sich damit ideal als Einliegerbereich, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 753 m² großes Grundstück mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Neben zwei Balkonen lädt der Garten mit Gartenhaus zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ausstattung

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in Ahnatal-Heckershausen – ideal für Familien
Ca. 211 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer
Photovoltaikanlage mit ca. 230 € monatlichen Einnahmen (vertraglich gesichert)
753 m² Grundstück mit Garten, Gartenhaus und 2 Balkonen
Teilweise ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang – ideal für Einliegerbereich oder Mehrgenerationenwohnen
3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Garagen sowie zusätzlicher Stauraum im Keller

Lage Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Fußläufig oder in ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1068089 Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Ahnatal-Heckershausen bietet aufgrund der Hanglage einen wunderschönen Ausblick. Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen, viel Platz für die Familie und einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil: Eine umfangreiche Photovoltaikanlage sorgt derzeit für vertraglich gesicherte Einnahmen von rund 230 € monatlich. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren, die eine entspannte und sichere Wohnumgebung schätzen. Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet mit rund 211 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für größere Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die auch im Alltag mit mehreren Personen für Komfort sorgen. 3 separate Wohneinheiten sind in diesem Haus möglich. Ideal zur Selbstnutzung und zusätzlicher Vermietung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, benötigt in Teilen Modernisierungsmaßnahmen. Damit bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch das teilweise ausgebaute Untergeschoss eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Zugang über das Treppenhaus verfügt dieser Bereich über eine separate Haustür und eignet sich damit ideal als Einliegerbereich, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 753 m² großes Grundstück mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Neben zwei Balkonen lädt der Garten mit Gartenhaus zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Ausstattung + Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in Ahnatal-Heckershausen – ideal für Familien + Ca. 211 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer + Photovoltaikanlage mit ca. 230 € monatlichen Einnahmen (vertraglich gesichert) + 753 m² Grundstück mit Garten, Gartenhaus und 2 Balkonen + Teilweise ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang – ideal für Einliegerbereich oder Mehrgenerationenwohnen + 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne + 2 Garagen sowie zusätzlicher Stauraum im Keller Lage Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Fußläufig oder in ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 211 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 269 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI - Mehrgenerationenhaus mit PV-Anlage in attraktiver Hanglage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kassel Kreis

Komfort-Klinkerhaus auf über 1.600 m² Traumgrundstück in reizvoller Fernblicklage von Elgershausen

Exklusives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Großenritte zu verkaufen

Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Großenritte zu verkaufen

Attraktives Einfamilienhaus mit Wärmepumpen, PV-Anlage mit Speicher und traumhaften Garten

Das Haus der unbegrenzten Möglichkeiten: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Baunatal

Einzigartiges Wohnhaus mit historischem Nebengebäude und riesigem Naturgrundstück

Provisionsfrei für den Käufer: 5 - Zimmer – Einfamilienhaus in Alleinlage in Bad Karlshafen

Stilvoll wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elgershausen!