Einfamilienhaus nebst Praxisräumen im EG

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51688

Kaufpreis

526.000 €

Zimmer

345 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.525 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Arztpraxis und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 345 m², sowie einer Garage und zwei Außenstellplätzen. Baujahr 1934, umfassende Sanierung im Jahr 2021. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: 4 Kellerräume und eine Waschküche; im Erdgeschoss: Windfang, Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Kinderzimmer, Herrenzimmer, Speiseraum, Terrasse, Bar, Anbau, Bad, Wartezimmer und WC; im Obergeschoss: Diele, Flur, 4 Zimmer, Ankleide, Bad und Dachterrasse; im Dachgeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Kammer und Speicher.

Das Haus wird nicht bewohnt; es wird durch eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher beheizt.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 526.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 368.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Arztpraxis und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 345 m², sowie einer Garage und zwei Außenstellplätzen. Baujahr 1934, umfassende Sanierung im Jahr 2021. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: 4 Kellerräume und eine Waschküche; im Erdgeschoss: Windfang, Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Kinderzimmer, Herrenzimmer, Speiseraum, Terrasse, Bar, Anbau, Bad, Wartezimmer und WC; im Obergeschoss: Diele, Flur, 4 Zimmer, Ankleide, Bad und Dachterrasse; im Dachgeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Kammer und Speicher. Das Haus wird nicht bewohnt; es wird durch eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 526.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 368.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 526.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 345 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.600 €): 2.249 € / Monat
20% Eigenkapital (105.200 €): 1.999 € / Monat
30% Eigenkapital (157.800 €): 1.749 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 469 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus nebst Praxisräumen im EG

Beschreibung