Modern ausgestattete, großzügige 3 Zi.-ETW mit großem Westbalkon

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

35.625 €

pro m²

Beschreibung

Modernes 7-Fam.-Wohn- und Geschäftshaus
Großzügiger Grundriss.
Großer Westbalkon mit elektrisch betriebener Markise.
Hausmeisterservice
Abgeschlossener Kellerraum ca. 6 m²
Tiefgaragenstellplatz
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum gemeinschaftlich.

Kaufpreis 3 Zi.-ETW: 285.000 €, Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000 € = Objektpreis 300.000 €.

Ausstattung Details Ausstattung 3 Zi.-Whg. • Zeitgemäße Einbauküche mit hellen Fonten Marken-Elektrogeräten. • Fliesenboden in Wohnen/Essen, Zimmer und Schlafen. Bodenfliesen hell in Diele und Küche. Bodenfliesen weiß schwarz in Bad und Gäste-WC. • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Schiebetür zum Balkon im Wohnen/Essen • Rollläden. • Helle Naturholzinnentüren. • Holzdecken mit Einbaustrahlern. • Im Tageslichtbad weiße Wandfliesen deckenhoch, weiße Sanitärobjekte: Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Glasduschabtrennung. Sep. WC. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.

Details Technik

• Sat-TV, Telefonanschluss in den Zimmern • Türsprechanlage • Außenleuchten, Außensteckdosen und eine Markise auf dem Balkon • Gaszentralheizung. • Fußbodenheizung + Heizkörperheizung

Lage Korntal ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen. Dieses MFH liegt zentral am Rande von Korntals Stadtkern.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: 350 m S-Bahnhof Korntal. Von dort aus in 13 min. mit S 6 zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte 11 km zum Stadtzentrum Stuttgart 3,5 km zur A 81 30 km und 30 Autominuten zum Flughafen Stuttgart

Korntal verfügt über die komplette Infrastruktur einer Stadt und bietet ein komplettes Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der Einzelhandel von Korntal befindet sich fußläufig in der Johannes-Daur-Straße. Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 7 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren.

Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers.

Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde.

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Objektbeschreibung Die durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 3 Zi.-Wohnung begeistert mit ihrem lichtdurchfluteten Ambiente und dem durchdachten Grundriss, der den künftigen Bewohnern viel Komfort bieten wird. Moderne Wohnatmosphäre ist garantiert. Der Wohn-Essbereich ist mit ca. 28,5m² großzügig ausgelegt. Küche und Tageslichtbad sind komplett und zeitgemäß ausgestattet. Zwei helle Zimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Den Sommer verbringen Sie auf dem großen Westbalkon mit Ausblick. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung. Ein Abstellraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. - Modernes 7-Fam.-Wohn- und Geschäftshaus - Großzügiger Grundriss. - Großer Westbalkon mit elektrisch betriebener Markise. - Hausmeisterservice - Abgeschlossener Kellerraum ca. 6 m² - Tiefgaragenstellplatz - Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum gemeinschaftlich. Kaufpreis 3 Zi.-ETW: 285.000 €, Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000 € = Objektpreis 300.000 €. Ausstattung Details Ausstattung 3 Zi.-Whg. • Zeitgemäße Einbauküche mit hellen Fonten Marken-Elektrogeräten. • Fliesenboden in Wohnen/Essen, Zimmer und Schlafen. Bodenfliesen hell in Diele und Küche. Bodenfliesen weiß schwarz in Bad und Gäste-WC. • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Schiebetür zum Balkon im Wohnen/Essen • Rollläden. • Helle Naturholzinnentüren. • Holzdecken mit Einbaustrahlern. • Im Tageslichtbad weiße Wandfliesen deckenhoch, weiße Sanitärobjekte: Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Glasduschabtrennung. Sep. WC. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Details Technik • Sat-TV, Telefonanschluss in den Zimmern • Türsprechanlage • Außenleuchten, Außensteckdosen und eine Markise auf dem Balkon • Gaszentralheizung. • Fußbodenheizung + Heizkörperheizung Lage Korntal ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen. Dieses MFH liegt zentral am Rande von Korntals Stadtkern. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: 350 m S-Bahnhof Korntal. Von dort aus in 13 min. mit S 6 zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte 11 km zum Stadtzentrum Stuttgart 3,5 km zur A 81 30 km und 30 Autominuten zum Flughafen Stuttgart Korntal verfügt über die komplette Infrastruktur einer Stadt und bietet ein komplettes Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der Einzelhandel von Korntal befindet sich fußläufig in der Johannes-Daur-Straße. Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 7 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren. Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers. Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Für Ihre Weiterempfehlung danke ich Ihnen bereits im Voraus! Werden Sie Fan unserer Facebook-Seite und Sie erhalten exklusiv alle neuen Immobilienangebote mindestens 24 Stunden vorher!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 659 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern ausgestattete, großzügige 3 Zi.-ETW mit großem Westbalkon

Beschreibung

Ausstattung