Im Dachgeschoss einer Altbauperle im Herzen von Pankow!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13187
Kaufpreis
419.000 €
2
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
5.173 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im sanierten Altbau mit großem Gemeinschaftsgarten, ca. 80,15 m² im 4. OG zur Südseite und wunderbar weitem Blick über Berlin (Baujahr um 1906, die Grundsanierung fand im Jahr 1997 statt, das Gebäude wird laufend instand gehalten).
Ausstattung
Diese herrliche und großzügige Dachgeschoss-Wohnung ist vollständig renoviert und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie modernen Holz-ISO-Fenstern ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und gestrichen. Die Böden sind mit Holzdielen belegt, Küche, Bad und Flur sind elegant mit schwarzen Fliesen belegt. Das Wannenbad mit Fenster ist sehr modern gestaltet und bietet eine zusätzliche Duschkabine mit Regendusche, einen Handtuchheizkörper und die Waschmaschine findet hier auch ihren Platz. Die große Küche ist zum Wohnzimmer geöffnet und ist mit einer Einbauküche vollausgestattet. Wunderbar sind die elektrischen Skylight-Dachliegefenster, die zusätzlich viel Licht in die Wohnung bringen. Das Schlafzimmer hat eine wunderbare Größe, wo sich neben Bett und Kleiderschrank auch ein Arbeitsbereich pfiffig gestalten lässt. Praktisch sind im Flur die Einbauschränke und der ausreichende Platz für eine Garderobe und/oder ein Sideboard. An Sonnentagen verbringen Sie bestimmt viel Zeit im großen und grünen Gemeinschaftsgarten, dieser ist ein echtes Highlight! Selbstverständlich steht Ihnen auch Ihr Kellerabteil zur Verfügung und auch auf einen Fahrradkeller müssen Sie nicht verzichten. Eine tolle und außergewöhnliche Immobilie, sehen Sie selbst......
Lage
Breite Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im direkt nebenan gelegenen Einkaufszentrum „Rathaus-Center“. Direkt gegenüber finden Sie auch die Tram und Bus-Station z.B. zum S/U-Bahnhof Pankow. Von dort gelangen Sie direkt zur Friedrichstraße und Potsdamer Platz. Mit der U2 fahren Sie quer durch Berlin ohne umzusteigen über Schönhauser Allee, Alexanderplatz, Potsdamer Platz bis Wittenbergplatz und Bahnhof Zoologischer Garten. Der beliebte Bürgerpark ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Besichtigung:
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, erbitten wir Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular hier in dieser Anzeige. Alle anderen Fragen beantworten wir gern telefonisch.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort, auch zur Selbstnutzung!
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 555 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
419.000 €