Provisionsfrei: Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon und Grünblick auf Erbpachtgrund
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
180.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
3.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Heimwerker, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² präsentiert sich diese Wohnung zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein solides Fundament für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnung verfügt über:
- 2 geräumige Zimmer, die viel Platz für Kreativität bei der Einrichtung lassen
- 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster, das ebenfalls modernisiert werden kann, um Ihren Ansprüchen zu genügen.
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, die nach einer Auffrischung zu neuem Glanz finden können.
- Eine Küche mit praktischem Schnitt.
- Einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit die Funktionalität der Wohnung erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK), das derzeit fossil betrieben wird. Diese Anlage bietet die Möglichkeit, die Energieeffizienz der Wohnung in Zukunft zu steigern, indem sie auf erneuerbare Energiequellen umgestellt werden kann.
Ausstattung
Holz-Verbundglasfenster in allen Räumen
Einbauküche älteren Baujahrs
Durchlauferhitzer/Speicher für Warmwasser
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin. Nur eine Minute Fußweg vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Anschluss an das gesamte Stadtnetz. Die zentrale Position ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Hauptstadt zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist die direkte Bus-Verbindung zur Freien Universität in Dahlem, in nur 10 Min.
Sonstiges
Für die Wohnung besteht ein Erbbaupachtvertrag mit einer Restlaufzeit von 32 Jahren.
Achtung - wichtiger Hinweis:
Für die Versendung weiterer Unterlagen über diese Immobilie benötigen wir Ihre eigene Email-Adresse, die Sie uns bitte separat direkt an info@boeker1924.de zusenden.
Der Nachrichten-Manager von ImmobilienScout verschlüsselt Ihre Email Adresse leider und ist somit für uns unbrauchbar.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
180.000 €