Gemütliche 2 Zimmerwohnung in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 2 Zimmerwohnung in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Ditzingen

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum von Ditzingen.

Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Aufzug oder durch ein sehr ansprechend gestaltetes Treppenhaus.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner Flurbereich/Windfang, über den Sie in einen großzügigen Flurbereich gelangen.

Die praktische Aufteilung sowie der frisch renovierte Zustand mit neuem Vinylboden der Wohnung warten nur darauf mit neuen Einrichtungsideen gestaltet zu werden.

Die sonnige Loggia erreichen Sie sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer.

Die vorhandene Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin durch eine Theke getrennt.

Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und das separate WC sind baujahrestypisch.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Selbstverständlich ist in diesem gepflegten Haus ein Hausmeisterservice vorhanden.

Mikrolage: zentrumsnah in ruhigem Wohngebiet

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

WICHTIG: BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN BEARBEITET WERDEN ( VOR-und ZUNAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER!)

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Ausstattung Ausstattung: Baujahr 1985

2 Zimmer
Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Einbauküche
1 Schlafzimmer
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (baujahrestypisch)
2 Flurbereiche
sonnige Loggia, vom Wohn- und Schlafbereich aus begehbar
Holzfenster doppelt verglast
Rollläden und Jalousien
Fliesen und Vinyl (neu)
Kabel TV
Gaszentralheizung
Energiekennwert 134,1kWh(m².a)
Tiefgaragenstellplatz
Keller
gemeinschaftlicher Trockenraum
Frei ab sofort

Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend von Ditzingen. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 535 und 624 und die Bahnlinien S6 und S60 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektbeschreibung Gepflegte 2 Zimmerwohnung in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Ditzingen Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum von Ditzingen. Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Aufzug oder durch ein sehr ansprechend gestaltetes Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner Flurbereich/Windfang, über den Sie in einen großzügigen Flurbereich gelangen. Die praktische Aufteilung sowie der frisch renovierte Zustand mit neuem Vinylboden der Wohnung warten nur darauf mit neuen Einrichtungsideen gestaltet zu werden. Die sonnige Loggia erreichen Sie sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin durch eine Theke getrennt. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und das separate WC sind baujahrestypisch. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist in diesem gepflegten Haus ein Hausmeisterservice vorhanden. Mikrolage: zentrumsnah in ruhigem Wohngebiet Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. WICHTIG: BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN BEARBEITET WERDEN ( VOR-und ZUNAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER!) Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. - Ausstattung Ausstattung: Baujahr 1985 - 2 Zimmer - Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Einbauküche - 1 Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (baujahrestypisch) - 2 Flurbereiche - sonnige Loggia, vom Wohn- und Schlafbereich aus begehbar - Holzfenster doppelt verglast - Rollläden und Jalousien - Fliesen und Vinyl (neu) - Kabel TV - Gaszentralheizung - Energiekennwert 134,1kWh(m².a) - Tiefgaragenstellplatz - Keller - gemeinschaftlicher Trockenraum - Frei ab sofort Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend von Ditzingen. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 535 und 624 und die Bahnlinien S6 und S60 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 2 Zimmerwohnung in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung