Exklusives Penthouse über den Dächern von Olching

Dachgeschoss zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82140

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.959 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die Küche über. Die integrierte Kochinsel bildet dabei den funktionalen Mittelpunkt des Raumes. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Weite und stellen die Verbindung zur vorgelagerten Dachterrasse her.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienlayout, mit separatem Arbeitsbereich oder für eine möblierte Vermietung. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine zusätzliche separate Toilette ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum und schafft einen Bereich, der sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen genutzt werden kann.

Aktuell wird die Wohnung möbliert vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen, wodurch sich neben der Eigennutzung auch ein attraktives Investment ergibt.

Ausstattung •Hochwertige Bodenbeläge mit Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich •Steinboden in Küche, Vollbad und separatem WC •Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Badezimmer •Großzügige Dachterrasse mit Steinbelag und Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer •Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Kochfeld •Große Kühl-/Gefrierkombination •Erhöhter Einbaubackofen, Geschirrspüler sowie praktische versenkbare Steckdosen in der Arbeitsfläche •Elektrische Rollläden •Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Elementen von Duravit und Hansgrohe, LED-Spiegel, Handtuchheizkörper, bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine •Separates WC mit Waschbecken •Erneuerte Elektrik •Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum •Privater Stellplatz im Innenhofbereich

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Olching, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

S-Bahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großzügig angelegter Einkaufsstandort mit verschiedenen Fachgeschäften und Dienstleistern, wodurch sich viele Wege im Alltag effizient bündeln lassen.

Ergänzt wird die Infrastruktur durch Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig bieten die umliegenden Natur- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich.

Objektbeschreibung Die im dritten Obergeschoss gelegene Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und eine moderne, zurückhaltende Gestaltung. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2023 wurde die Einheit technisch und optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die Küche über. Die integrierte Kochinsel bildet dabei den funktionalen Mittelpunkt des Raumes. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Weite und stellen die Verbindung zur vorgelagerten Dachterrasse her. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienlayout, mit separatem Arbeitsbereich oder für eine möblierte Vermietung. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine zusätzliche separate Toilette ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum und schafft einen Bereich, der sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen genutzt werden kann. Aktuell wird die Wohnung möbliert vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen, wodurch sich neben der Eigennutzung auch ein attraktives Investment ergibt. Ausstattung •Hochwertige Bodenbeläge mit Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich •Steinboden in Küche, Vollbad und separatem WC •Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Badezimmer •Großzügige Dachterrasse mit Steinbelag und Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer •Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Kochfeld •Große Kühl-/Gefrierkombination •Erhöhter Einbaubackofen, Geschirrspüler sowie praktische versenkbare Steckdosen in der Arbeitsfläche •Elektrische Rollläden •Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Elementen von Duravit und Hansgrohe, LED-Spiegel, Handtuchheizkörper, bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine •Separates WC mit Waschbecken •Erneuerte Elektrik •Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum •Privater Stellplatz im Innenhofbereich Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Olching, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. S-Bahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großzügig angelegter Einkaufsstandort mit verschiedenen Fachgeschäften und Dienstleistern, wodurch sich viele Wege im Alltag effizient bündeln lassen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig bieten die umliegenden Natur- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich.