Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage
Wohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177
Kaufpreis
184.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.629 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt in der Pforzheimer Nordstadt, oberhalb des Hauptbahnhofs. Ein klassisches Stadthaus, erbaut um 1900. (Im Energieausweis ist das Erbauungsdatum mit 1958 angegeben. In dieser zeit fanden größere Umbaumaßnahmen statt). Die Wohnung präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 625,- zzgl. Nebenkosten.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind die Innenaufnahmen mit KI überarbeitet.
Ausstattung
3 Zimmer + Küche + Bad
Kunststofffenster
Gasetagenheizung
Balkon
Einbauküche
Bad mit Dusche (innenliegend)
Abstellkeller
Lage
Ihre Wohnung liegt in der Pforzheimer Nordstadt, kurz oberhalb des Hauptbahnhofs, in einer ruhigen Nebenstraße. Kurze Wege in die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer zentrumsnahen Lage erwarten dürfen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 184.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.400 €)
- 787 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.800 €)
- 699 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.200 €)
- 612 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
184.000 €