Ihre Suche hat endlich ein Ende!
Dachgeschoss zum Kauf in Forchheim Kreis, Bayern · 91301
Kaufpreis
329.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
4.113 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung könnte das Ende Ihrer Suche sein! Besonders durch das offen gestaltete Konzept der Wohnung können Sie Ihren eigenen Vorstellungen für Ihr Trautes Heim gerecht werden. Durch die Dimensionen der Fensterflächen wird ein lichtdurchflutetes Wohnen garantiert! Die große und moderne Einbauküche fügt sich perfekt in die Grundstrukturen des Grundrisses ein. Der ausladende Balkon bietet die optimale Möglichkeit für Entspannung und bietet Platz für einen eigenen grünen Fleck direkt und immer erreichbar. Doch nicht nur für die Sommermonate bietet die Wohnung damit Entspannungsmöglichkeiten! Der Kamin im Wohnzimmer ist gerade für die Wintermonate der ideale Platz um es sich in seinem Zuhause gemütlich zu machen. Dadurch bleiben die Heizkosten für die kalten Jahreszeiten überschaubar.
Neben dem Elternschlafzimmer sind noch weitere Zimmer mit 9,80 qm und 10,27 qm zur individuellen Nutzung vorhanden.
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Markise auf dem Balkon
Gegensprechanlage
Kamin
Elektrische Rollläden
Parkettboden und Fliesenbelag
Kellerabteil
Waschraum
Fahrradkeller
Lage
Verträumte Gassen, herrliche Fachwerkhäuser, außergewöhnliche Locations und ganz viel Nähe zu Wasser und Natur machen Forchheim zu einer Vorzeigestadt für die fränkische Lebensart! Das Mehrfam.-Wohnhaus wurde in absolut zentraler und ruhiger Innenstadtlage erstellt. Trotzdem ist durch die hervorragende Infrastruktur die Anbindung an das Autobahnnetz und an die S-Bahn ausgezeichnet möglich.
Sonstiges
Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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www.immobilien-forchheim.com
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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