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"Angesagt" Wohnen im Loft

Loft zum Kauf in Forchheim Kreis, Bayern · 91301

Kaufpreis

435.000 €

2

Zimmer

1

Bad

122 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese repräsentative Loftwohnung bietet Ihnen mit einer lichtdurchfluteten Galerie ein außergewöhnlich schönes Ambiente. Der Wohnraum besticht durch die freistehende Treppe zur Galerie und den großen Fenstern. Ein zum Innenhof gelegener Balkon mit eingeschränkter Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung Hochwertig nach Kernsanierung 2008 modernes Bad Gaszentralheizung Holz-Sprossenfenster Galerie Balkon mit eingeschränkter Nutzung TG-Stellplatz und Außenstellplatz Kelleranteil Anteilige Instandhaltungsrücklage 6.884,00 Lage Rundherum ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden. Sie können zu Fuß einkaufen gehen und sind in 5 Gehminuten am Bahnhof. Der Zug bringt Sie in 12 Minuten nach Erlangen Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Bilder zur Wohnung sind teilweise Aufnahmen zu ähnlichen Objekten im Gebäude. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Loft
Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €)
1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €)
1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €)
1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 383 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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