Penthouse-Wohnung 3,5Zi - luxuriöse Ausstattung - Weitblick in die frankische Schweiz
Penthouse zum Kauf in Forchheim Kreis, Bayern · 91301
Kaufpreis
688.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
146 m²
Wohnfläche
4.712 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neubau Penthosewohnung aus 2019 in Energie effizienter Bauweise.
Fußbodenheizung .
Sehr große Dachterasse auf der Südseite mit Blick auf die fränkische Schweiz.
Ausstattung
Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, hat das Penthouse einen offenen Wohn-Esszimmer-Küchenbereich, ebenfalls mit Blick auf die fränkische Schweiz. Zusätzlich gibt es
ein großzüges Badezimmer neben dem Masterschlafzimmer sowie ein kleineres Dusch/Gäste-WC.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet
und kann durch eine Vereinbarung mit übernommen werden.
Der komplette Wohnraum ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet,
die Bäder sind ebenfalls bis zur Decke gefliest.
Die übergroße Terasse mit wunderbarer Ruhe und einmaligem Weitblick ist ebenfalls mit hochwertigen Fliesen belegt und ist
beidseitig zu den Nachbarn mit Trennwänden abgetrennt.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung.
Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das umlagefähige Hausgeld beträgt momentan 402,00 € mtl.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Süd/Nordausrichtung,
d.h. die Wohnbereiche Richtung Süden, die Schlaf-/Küchenbereiche
in Nordausrichtung. Dadurch ist immer eine angenehme Luftzirkulation möglich.
Auf der Südseite ist direkt neben dem Gebäude der Nebenkanal
der Wiesent, was ebenfall eine sauerstoffreiche Luft bietet.
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Forchheim. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und eine Bäckerei/Metzgerei. Eine Bank, ein Krankenhaus, Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 688.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2.2.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.800 €)
- 2.941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.600 €)
- 2.614 € / Monat
- 30% Eigenkapital (206.400 €)
- 2.288 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 944 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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