Stilvolles Loft mit Terrasse und Garten direkt am Wasser
Loft zum Kauf in Forchheim Kreis, Bayern · 91301
Kaufpreis
385.000 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
4.326 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Loft vereint modernes Wohnen mit einer einmaligen Lage direkt am Wasser. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung – ideal für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Wasser. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien, direkt am Wasser gelegen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Details zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Fußbodenheizung
Lift
Modernes Bad mit Fenster
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die besondere Wasserlage bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet Ruhe mit naturnahem Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Klinikum und Ärztehaus sind nur rund 1.000 m entfernt und City oder Bahnhof erreicht man mit Fahrrad, Bus oder Auto in 5 Minuten
Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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www.immobilien-forchheim.com
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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