Traumhafte 123 m² - EG-Wohnung , herrlicher Blick über die Fränkische Schweiz - Top Energiewerte!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Forchheim Kreis, Bayern · 91286

Kaufpreis

296.650 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

22.819 €

pro m²

Beschreibung

Lage Sie wohnen auf dem Kohlberg mit Blick über die kleinen Gemeinde Obertrubach, gelegen im Herzen der Fränkischen Schweiz. Der Ort mit ca. 1000 Einwohnern liegt idyllisch und ruhig in malerischer Natur und wird von felsigen Hügeln umgeben. In Obertrubach selbst gibt es kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind. Allgemeinmediziner sind im Ort vertreten.

Sonstiges Mit Ihrer Wohnung erwerben Sie einen PKW-Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung Sie erwerben hier eine ganz besondere Wohnung! Alles neu, alles frei! Die Aufteilung beschreibt sich wie folgt: Sie betreten Ihre Wohnung ebenerdig durch einen kleinen Windfang, von dem aus Sie ins Kinderzimmer(13,7 qm), Schlafzimmer (21 qm) wie auch den großzügigen ca. 44 qm großen Wohn-Essbereich inklusive Küche gelangen. Von hier aus erreichen Sie über einen weiteren Flur das zweite Zimmer, das auch als Büro/Fitness oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das ansprechende Bad mit Wanne, Dusche und WC macht diese schöne Erdgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem. Lage Sie wohnen auf dem Kohlberg mit Blick über die kleinen Gemeinde Obertrubach, gelegen im Herzen der Fränkischen Schweiz. Der Ort mit ca. 1000 Einwohnern liegt idyllisch und ruhig in malerischer Natur und wird von felsigen Hügeln umgeben. In Obertrubach selbst gibt es kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind. Allgemeinmediziner sind im Ort vertreten. Sonstiges Mit Ihrer Wohnung erwerben Sie einen PKW-Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür.