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Attraktive Investition oder Ihr Wohnglück?

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12049

Kaufpreis

348.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der für eine sehr gute Belichtung sorgt und ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien bietet. Große Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der klassische Grundriss im Haus unterstreicht den Charakter der Wohnung und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 520 75 548 Vjatscheslav Nikonov - SKYLIONS REAL ESTATE AG +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Lage In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Tempelhofer Feld bietet als weitläufige Grün- und Freizeitfläche ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile. Gleichzeitig sorgen ruhige Seitenstraßen für ein angenehmes Wohnumfeld

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
348.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.800 €)
1.488 € / Monat
20% Eigenkapital (69.600 €)
1.322 € / Monat
30% Eigenkapital (104.400 €)
1.157 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 498 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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