Viel Platz für den Alltag in diesem Einfamilienhaus in Gifhorn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Von Privat Verkauf ; keine Makler

Ein Haus zum Verlieben in der Sackgasse in der beliebten ruhigen Ecke im BGS !

Hier steht ein Ein- Zwei-Familienhaus zum Verkauf.

Technische Daten:

176 qm Haus davon ca. 150 qm Wohnfläche
1264 qm Grundstück
2 Etagen
Dachgeschoss ausbaufähig
Vollunterkellert
Einbauküche
Kamin
Photovoltaik für Stromerzeugung
WallBox für E- Auto vorhanden
Carport für 2 Autos
1x Garage inkl. separten Eingang zum Büro von 30 qm
Pool
Großangelegter Garten mit Außengrillbereich und Terrassen
Eingang für Rollstuhl oder Rollator geeignet
ÖlHeizung
Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung

Beschreibung des Hauses:

Erdgeschoss:

Küche mit Essbereich, Kamin
Wohnzimmer mit Blick auf den Kamin
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Flur mit Abstellraum für Garderobe

Obergeschoss:

5 Zimmer
Bad mit Badewanne
Flur

KELLER:

HWR
3 weitere Räume für Party, Aufbewahrung etc.
WC

GARAGE:

eine Hälfte dient als Garage/Aufbewahrung
andere Hälfte ist ein genehmigter Büroraum (30 qm) mit separatem Eingang und WC

Weitere Schuppen/Gerätehäuser stehen auf dem Grundstück zur Verfügung sowie Holzunterstand für den Kamin.

Im Außenbereich findet man einen runden ebenerdigen Pool, Lounge-Terrasse, Sauna und Whirlpool, Grillhütte

Sanierungen: 2000 Wärmedämmung (10er) 2004/2005 Bäder und Fenster 2010 Heizung neu 2011 Doppelcarport 2011 Terrassenüberdachung 2021 Küche von Ballerina 2021 Fußböden (Fliesen) 2021 Dach mit Dämmung 2021 Kamin nach neuesten Vorgaben 2021 neuer Eingansbereich mit Tür

Lage Das Haus befindet sich in einer angebundenen Lage in Gifhorn am Romintener Weg. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilen. Mit zwei vorhandenen Badezimmern ist das Haus gut für den täglichen Bedarf aufgestellt. Die Immobilie steht ab dem 1. Oktober 2026 für den Einzug bereit. Zusätzlich sorgt ein Carport für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus, während der vorhandene Keller weiteren Stauraum für den Haushalt bietet. Von Privat Verkauf ; keine Makler Ein Haus zum Verlieben in der Sackgasse in der beliebten ruhigen Ecke im BGS ! Hier steht ein Ein- Zwei-Familienhaus zum Verkauf. Technische Daten: - 176 qm Haus davon ca. 150 qm Wohnfläche - 1264 qm Grundstück - 2 Etagen - Dachgeschoss ausbaufähig - Vollunterkellert - Einbauküche - Kamin - Photovoltaik für Stromerzeugung - WallBox für E- Auto vorhanden - Carport für 2 Autos - 1x Garage inkl. separten Eingang zum Büro von 30 qm - Pool - Großangelegter Garten mit Außengrillbereich und Terrassen - Eingang für Rollstuhl oder Rollator geeignet - ÖlHeizung - Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Beschreibung des Hauses: Erdgeschoss: - Küche mit Essbereich, Kamin - Wohnzimmer mit Blick auf den Kamin - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - Flur mit Abstellraum für Garderobe Obergeschoss: - 5 Zimmer - Bad mit Badewanne - Flur KELLER: - HWR - 3 weitere Räume für Party, Aufbewahrung etc. - WC GARAGE: - eine Hälfte dient als Garage/Aufbewahrung - andere Hälfte ist ein genehmigter Büroraum (30 qm) mit separatem Eingang und WC Weitere Schuppen/Gerätehäuser stehen auf dem Grundstück zur Verfügung sowie Holzunterstand für den Kamin. Im Außenbereich findet man einen runden ebenerdigen Pool, Lounge-Terrasse, Sauna und Whirlpool, Grillhütte Sanierungen: 2000 Wärmedämmung (10er) 2004/2005 Bäder und Fenster 2010 Heizung neu 2011 Doppelcarport 2011 Terrassenüberdachung 2021 Küche von Ballerina 2021 Fußböden (Fliesen) 2021 Dach mit Dämmung 2021 Kamin nach neuesten Vorgaben 2021 neuer Eingansbereich mit Tür Lage Das Haus befindet sich in einer angebundenen Lage in Gifhorn am Romintener Weg. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.