Traumhaftes Einfamilienhaus in Feldrandlage – stilvolles Wohnen mit Sauna, Pool & edler Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus in Gifhorn-Gamsen verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit einer modernen, geschmackvollen Innenausstattung und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse direkt am Feldrand, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig bietet das Haus großzügige Wohn- und Lebensbereiche, eine hochwertige Ausstattung sowie einen traumhaft angelegten Außenbereich mit Pool, überdachter Terrasse und Sauna.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie vermittelt.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen, offenen Grundriss das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große, helle Räume und die moderne Gestaltung sorgen dabei für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die hochwertige und moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und macht Kochen und geselliges Beisammensein zu einem echten Erlebnis.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, wodurch sich die Etage auch hervorragend für komfortables Wohnen auf einer Ebene eignet.

Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Privater Wellnessbereich im Obergeschoss

Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Flur, der sogar die Möglichkeit bietet, ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Hier befinden sich außerdem drei Kinderzimmer sowie das außergewöhnliche Badezimmer – ein echtes Highlight des Hauses.

Die Kombination aus einer traumhafen Badewanne und einer großzügigen Regendusche sorgt für echtes Spa-Feeling. Hochwertige Hansgrohe-Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter des Badezimmers.

Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna, die den privaten Wellnessbereich perfekt abrundet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und Wellness ganz bequem zu Hause genießen.

Ausstattung Auch technisch überzeugt das Haus mit einem hohen Ausstattungsstandard:

Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
hochwertige moderne Innenausstattung
großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
moderne Einbauküche
hochwertiges Badezimmer mit Hansgrohe-Armaturen
Sauna
Gäste-WC mit Dusche
großzügiger HWR mit Waschbecken

Urlaub im eigenen Garten

Der Außenbereich macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz zum Entspannen.

Der großzügige Pool mit Wärmepumpe und Solaranlage sorgt im Sommer für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Ob zum Schwimmen, Abkühlen oder einfach zum Entspannen – hier wird der Garten zum privaten Rückzugsort.

Darüber hinaus stehen 2 Gartenhäuser sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung und bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder und weiteres Equipment.

Die Highlights auf einen Blick

✔ Traumhafte Feldrandlage in ruhiger Sackgasse ✔ Hochwertige und moderne Innenausstattung ✔ Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich ✔ Moderne Einbauküche ✔ Schlafzimmer im Erdgeschoss ✔ Drei Kinderzimmer im Obergeschoss ✔ Möglichkeit für ein weiteres Zimmer im OG ✔ Traumhaftes Badezimmer mit Badewanne & Regendusche ✔ Hochwertige Hansgrohe-Armaturen ✔ Private Sauna ✔ Gäste-WC mit Dusche ✔ Fußbodenheizung ✔ Elektrische Rollläden ✔ Überdachte Terrasse ✔ Großer Pool mit Wärmepumpe & Solar ✔ Gartenhäuser ✔ Garage mit angrenzendem Geräteraum

Ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.

Die Kombination aus der ruhigen Feldrandlage, der hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Raumangebot und dem außergewöhnlichen Wellness- und Außenbereich macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Wohnen in ruhiger Feldrandlage und dennoch bestens angebunden: Die Immobilie befindet sich in Gifhorn-Gamsen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Gifhorns. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse direkt am Feldrand bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur.Gamsen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Gifhorner Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Die angrenzenden Feld- und Landschaftsflächen laden dazu ein, direkt vor der Haustür ins Grüne zu starten.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Gifhorner Innenstadt sowie in Richtung Wolfsburg und Braunschweig.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität suchen.

Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers)

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus in Gifhorn-Gamsen verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit einer modernen, geschmackvollen Innenausstattung und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse direkt am Feldrand, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig bietet das Haus großzügige Wohn- und Lebensbereiche, eine hochwertige Ausstattung sowie einen traumhaft angelegten Außenbereich mit Pool, überdachter Terrasse und Sauna. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie vermittelt. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen, offenen Grundriss das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große, helle Räume und die moderne Gestaltung sorgen dabei für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige und moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und macht Kochen und geselliges Beisammensein zu einem echten Erlebnis. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, wodurch sich die Etage auch hervorragend für komfortables Wohnen auf einer Ebene eignet. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Privater Wellnessbereich im Obergeschoss Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Flur, der sogar die Möglichkeit bietet, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Hier befinden sich außerdem drei Kinderzimmer sowie das außergewöhnliche Badezimmer – ein echtes Highlight des Hauses. Die Kombination aus einer traumhafen Badewanne und einer großzügigen Regendusche sorgt für echtes Spa-Feeling. Hochwertige Hansgrohe-Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter des Badezimmers. Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna, die den privaten Wellnessbereich perfekt abrundet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und Wellness ganz bequem zu Hause genießen. Ausstattung Auch technisch überzeugt das Haus mit einem hohen Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * hochwertige moderne Innenausstattung * großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * moderne Einbauküche * hochwertiges Badezimmer mit Hansgrohe-Armaturen * Sauna * Gäste-WC mit Dusche * großzügiger HWR mit Waschbecken Urlaub im eigenen Garten Der Außenbereich macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz zum Entspannen. Der großzügige Pool mit Wärmepumpe und Solaranlage sorgt im Sommer für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Ob zum Schwimmen, Abkühlen oder einfach zum Entspannen – hier wird der Garten zum privaten Rückzugsort. Darüber hinaus stehen 2 Gartenhäuser sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung und bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder und weiteres Equipment. Die Highlights auf einen Blick ✔ Traumhafte Feldrandlage in ruhiger Sackgasse ✔ Hochwertige und moderne Innenausstattung ✔ Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich ✔ Moderne Einbauküche ✔ Schlafzimmer im Erdgeschoss ✔ Drei Kinderzimmer im Obergeschoss ✔ Möglichkeit für ein weiteres Zimmer im OG ✔ Traumhaftes Badezimmer mit Badewanne & Regendusche ✔ Hochwertige Hansgrohe-Armaturen ✔ Private Sauna ✔ Gäste-WC mit Dusche ✔ Fußbodenheizung ✔ Elektrische Rollläden ✔ Überdachte Terrasse ✔ Großer Pool mit Wärmepumpe & Solar ✔ Gartenhäuser ✔ Garage mit angrenzendem Geräteraum Ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Die Kombination aus der ruhigen Feldrandlage, der hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Raumangebot und dem außergewöhnlichen Wellness- und Außenbereich macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Wohnen in ruhiger Feldrandlage und dennoch bestens angebunden: Die Immobilie befindet sich in Gifhorn-Gamsen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Gifhorns. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse direkt am Feldrand bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur.Gamsen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Gifhorner Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Die angrenzenden Feld- und Landschaftsflächen laden dazu ein, direkt vor der Haustür ins Grüne zu starten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Gifhorner Innenstadt sowie in Richtung Wolfsburg und Braunschweig. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität suchen. Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers)

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 813 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 466 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Traumhaftes Einfamilienhaus in Feldrandlage – stilvolles Wohnen mit Sauna, Pool & edler Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Gifhorn Kreis

Viel Platz für den Alltag in diesem Einfamilienhaus in Gifhorn

Ein Hauch von Meer: Wunderschönes neuwertiges Familiennest über 3 Etagen im Ortskern von Meine

Exklusives, modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Toplage nahe Wolfsburg.

Hofensemble mit Raumvielfalt, parkähnlichem Grundstück und vielseitigem Umnutzungspotenzial

Ein Platz zum Wohlfühlen: Einfamilienhaus mit Wintergarten

Einfamilienhaus auf großem Grundstück - ideal für eine Familie

Gamsen - Siedlungshaus mit traumhaften Garten und viel Lagerfläche

Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage in Gifhorn