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Einfamilienhaus auf großem Grundstück - ideal für eine Familie
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38524
Kaufpreis
186.000 €
6
Zimmer
207 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
899 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 140,10 m² Wohnfläche, sowie einem angebauten Wohnhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 66,80 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage mit Carport, Baujahr 1955, Garagenbaujahr 1985, Modernisierungen in den Jahren 1980 (Fenster, Außenjalousien, Verkleidung mit Riemchen) und 1995 (Dachdeckung, teilweise Bäder, Heizungsanlage). Zusätzlich besteht ein 1/12 Anteil an Verkehrsfläche (35 m²). Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; sowie im Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Seit Februar 2020 nicht genutzt; Öl-Brenner für die Beheizung; Warmwasser wird teilweise über die Heizung erzeugt, teilweise über Durchlauferhitzer oder Boiler; der Bauzustand ist stark unterdurchschnittlich; das gesamte Grundstück befindet sich in einem stark vernachlässigten und teilweise verwahrlosten Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 186.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 130.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 186.000 €
- Zimmer
- 6
Flächen
- Wohnfläche
- 207 m²
- Grundstücksfläche
- 1.231 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.600 €)
- 795 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.200 €)
- 707 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.800 €)
- 618 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 599 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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