Fischbeck|Einfamilienhaus mit ca. 935 m² Eigentumsgrundstück!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31840
Kaufpreis
249.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
201 m²
Wohnfläche
1951
Baujahr
1.239 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich ca. 1951 gebaute Einfamilienhaus wurde Mitte der 1990er Jahre aufwendig erweitert und umgebaut; in diese genehmigten Umbauarbeiten wurde auch der schon bestehende Teil mit einbezogen und umfangreich saniert.
Mit seinen sechs bis sieben Zimmern und drei Badezimmern auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie und die unterschiedlichsten Wohnkonstellationen.
Das Eigentumsgrundstück mit seinen ca. 935 m² ist großzügig geschnitten; ein großer Carport, ein Gartenhaus sowie Terrasse und Balkon, beide nach Süden ausgerichtet, gehören ebenfalls mit dazu.
Zudem ist das Wohnhaus voll unterkellert, mit einem separaten Ausgang nach draußen.
Das Haus befindet sich in einem altersbedingten, aber verlässlichen Zustand. Bei der Elektrik besteht in Teilen Handlungsbedarf – die Gasheizung muss nach den heutigen Bestimmungen und Anforderungen erneuert werden.
Ein Haus mit Ecken und Kanten, aber mit Potential für Macher!
Ausstattung
+ ca. 200 m² Wohnfläche
+ Eigentumsgrundstück ca. 935 m²
+ Gasheizung ca. 1985
+ gefragte Wohnlage
+ genehmigter Anbau (ca. 1994) mit zusätzlicher Wohnfläche
+ teilweise vermietet
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ großzügiges Platzangebot innen und außen
+ Einbauküche
+ 3 Badezimmer
+ Balkon vorhanden
+ Terrasse vorhanden
+ Garten
+ Keller mit Hobbyraum
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Fischbeck, zugehörig zu Hessisch Oldendorf, in absolut zentraler Lage.
Fischbeck liegt im Landkreis Hameln-Pyrmont und verfügt über etliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie sind Kindertagesstätten und Schulen vor Ort.
Die ländliche Lage, aber auch die gute Erreichbarkeit von Hameln und Hessisch Oldendorf, sowie die gute Autobahnanbindung werden geschätzt.
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 201 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1951
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 415 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €