Einfamilienhaus mit schönem großen Grundstück in Leingarten zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74211

Kaufpreis

499.900 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.703 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine praktische Einbauküche sowie massiven Massivholzmöbeln, die dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Zuletzt im Jahr 2021 der Brenner der Heizung modernisiert, bietet das Objekt dennoch weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verschönerung nach eigenen Vorstellungen.

Besondere Highlights des Anwesens sind die Garage mit Überlänge, ideal für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum, zwei Außenstellplätze sowie ein geräumiger Keller und ein separater Abstellraum. Die Heizung erfolgt komfortabel über eine Gasheizung (sollte/muss erneuert werden).

Das absolute Herzstück des Grundstücks ist der großzügige und gepflegte Garten mit mehr als200 m² Gartenfläche, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt und das Grundstück zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie macht.

Ausstattung

Fliesen und Parkettböden
Massivholz Innentüren
Garage mit elektr. Garagentor und Überlänge, mit Strom und Wasserschluss
Holzdecken
verputze Innenwände-
Betondachziegel
Gegensprechanlage

Lage Eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung von Leingarten erwartet Sie hier eine idyllische Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Alltag zu schätzen wissen. Grüne Landschaften und weitläufige Naturräume direkt vor der Haustür laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein.

Trotz der beschaulichen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Der nächste Halt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 8 Minuten, die Auffahrt zur Autobahn in rund 15 Minuten und den nächsten Flughafen in etwa 55 Minuten.

Hier vereinen sich Natur und Erreichbarkeit auf ideale Weise – ruhig wohnen und trotzdem flexibel bleiben.

Sonstiges

Fenster von 1982 (doppelt verglast mit Kunststoffrahmen)
Dachgaubenanbau 1970
Bad und Küchen Ausbau 1986
Brenner Heizung 2021 Kleiner Balkon im DG

Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt 497m² und ein Teil (Streifen vor dem Haus) ist noch von der Stadt zu erwerben ca. 70m²

Gartenhütte
große Rasenfläche
Obst und Gemüsegarten
Markise an der Terrasse
voll ausgestattete Werkstadt im Keller

Das Haus ist nicht geräumt (Mobiliar), es wird im jetzigen Zustand und mit dem Interieur verkauft!

Objektbeschreibung Dieses solide Zweifamilienhaus in Leingarten bietet einer Familie großzügigen Wohnraum auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 135 m² und einem Grundstück von 497 m². Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC, und bietet damit ausreichend Platz für komfortables Familienleben. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine praktische Einbauküche sowie massiven Massivholzmöbeln, die dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Zuletzt im Jahr 2021 der Brenner der Heizung modernisiert, bietet das Objekt dennoch weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verschönerung nach eigenen Vorstellungen. Besondere Highlights des Anwesens sind die Garage mit Überlänge, ideal für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum, zwei Außenstellplätze sowie ein geräumiger Keller und ein separater Abstellraum. Die Heizung erfolgt komfortabel über eine Gasheizung (sollte/muss erneuert werden). Das absolute Herzstück des Grundstücks ist der großzügige und gepflegte Garten mit mehr als200 m² Gartenfläche, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt und das Grundstück zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie macht. Ausstattung - Fliesen und Parkettböden - Massivholz Innentüren - Garage mit elektr. Garagentor und Überlänge, mit Strom und Wasserschluss - Holzdecken - verputze Innenwände- - Betondachziegel - Gegensprechanlage Lage Eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung von Leingarten erwartet Sie hier eine idyllische Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Alltag zu schätzen wissen. Grüne Landschaften und weitläufige Naturräume direkt vor der Haustür laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein. Trotz der beschaulichen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Der nächste Halt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 8 Minuten, die Auffahrt zur Autobahn in rund 15 Minuten und den nächsten Flughafen in etwa 55 Minuten. Hier vereinen sich Natur und Erreichbarkeit auf ideale Weise – ruhig wohnen und trotzdem flexibel bleiben. Sonstiges - Fenster von 1982 (doppelt verglast mit Kunststoffrahmen) - Dachgaubenanbau 1970 - Bad und Küchen Ausbau 1986 - Brenner Heizung 2021 Kleiner Balkon im DG Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt 497m² und ein Teil (Streifen vor dem Haus) ist noch von der Stadt zu erwerben ca. 70m² - Gartenhütte - große Rasenfläche - Obst und Gemüsegarten - Markise an der Terrasse - voll ausgestattete Werkstadt im Keller Das Haus ist nicht geräumt (Mobiliar), es wird im jetzigen Zustand und mit dem Interieur verkauft!