Kapitalanlageimmobilie in beliebtem Viertel in Mönchengladbach

Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41061

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.964 €

pro m²

Beschreibung

• Wohnbereich: Sehr großzügig geschnitten, einladend und dank großer Fensterfronten besonders lichtdurchflutet.

• Loggia: Direkt vom Wohnzimmer begehbar, bietet sie einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein praktischer, separater Abstellraum befindet sich direkt auf der Loggia.

• Küche & Bad: Gefliest, funktional und pflegeleicht.

• Schlaf- und Kinderzimmer: Das Elternschlafzimmer bietet gute Stellflächen für Schrank und Bett. Das Kinderzimmer ist flexibel auch als Home-Office nutzbar.

• Diele: Zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume unabhängig erreichbar sind.

Ausstattung • Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer sorgt für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente.

• Helles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche

• Moderne Bodenbeläge

• Gegensprechanlage

• Abstellraum im Keller

• Waschraum mit Münzbedienung für Trockner und Waschmaschine

• Wäsche-Trockenraum

• Fahrradkeller

• Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor

• Gartenbenutzung/Allgemein-Eigentum

Lage Die Wohnung befindet sich auf der Viktoriastraße in Mönchengladbach und kombiniert eine zentrale Lage mit Blick ins Grüne.

• Zentrumsnah: Kurze Wege in die Mönchengladbacher Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

• Infrastruktur: Der Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe und bietet eine optimale Anbindung für Pendler.

• Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ein exzellenter Anschluss an den ÖPNV und die Autobahnen ist gegeben.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit in einem langjährigen Mietverhältnis und wird durch den Mieter fortlaufend und sorgfältig gepflegt. Die Mieter befinden sich aktuell in der Umsetzung eines Immobilienkaufes und verändern sich räumlich.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihre Anfrage können wir nur bei Angabe ihrer vollständigen Personalien bearbeiten. (Name/Adresse/Telefonnummer) Selbstverständlich behandeln wir ihre Daten streng vertraulich!

Haftungsausschluss/Hinweise: Alle veröffentlichten Daten beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s/in oder anderen Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung kann die Firma HolliX, Gesellschaft für Vermögensplanung e.K. Michaela Lixfeld keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ankommen und Wohlfühlen! Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss auf 84 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. • Wohnbereich: Sehr großzügig geschnitten, einladend und dank großer Fensterfronten besonders lichtdurchflutet. • Loggia: Direkt vom Wohnzimmer begehbar, bietet sie einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein praktischer, separater Abstellraum befindet sich direkt auf der Loggia. • Küche & Bad: Gefliest, funktional und pflegeleicht. • Schlaf- und Kinderzimmer: Das Elternschlafzimmer bietet gute Stellflächen für Schrank und Bett. Das Kinderzimmer ist flexibel auch als Home-Office nutzbar. • Diele: Zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume unabhängig erreichbar sind. Ausstattung • Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer sorgt für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. • Helles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche • Moderne Bodenbeläge • Gegensprechanlage • Abstellraum im Keller • Waschraum mit Münzbedienung für Trockner und Waschmaschine • Wäsche-Trockenraum • Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor • Gartenbenutzung/Allgemein-Eigentum Lage Die Wohnung befindet sich auf der Viktoriastraße in Mönchengladbach und kombiniert eine zentrale Lage mit Blick ins Grüne. • Zentrumsnah: Kurze Wege in die Mönchengladbacher Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. • Infrastruktur: Der Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe und bietet eine optimale Anbindung für Pendler. • Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ein exzellenter Anschluss an den ÖPNV und die Autobahnen ist gegeben. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit in einem langjährigen Mietverhältnis und wird durch den Mieter fortlaufend und sorgfältig gepflegt. Die Mieter befinden sich aktuell in der Umsetzung eines Immobilienkaufes und verändern sich räumlich. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! ________________________________________ Ihre Anfrage können wir nur bei Angabe ihrer vollständigen Personalien bearbeiten. (Name/Adresse/Telefonnummer) Selbstverständlich behandeln wir ihre Daten streng vertraulich! ________________________________________ Haftungsausschluss/Hinweise: Alle veröffentlichten Daten beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s/in oder anderen Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung kann die Firma HolliX, Gesellschaft für Vermögensplanung e.K. Michaela Lixfeld keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.