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Bungalow mit Souterrain in bester Wohnlage nähe Wald und Zentrum

Bungalow zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

255.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bungalow/ Souterrain/Wintergarten/Beste Wohnlage/Wald u. Zentrumsnah Zum Verkauf wird ein Bungalow mit Souterrain in bester Wohnlage in Barsinghausen - Zentrum mit einem schönen Grundstück angeboten. Die Immobilie eignet sich für die Familie mit Kindern, die den Garten lieben und nutzen können. Es lohnt sich wirklich, diese interessant geschnittene Immobilie zu besichtigen. Herr Calzada ist unter 01577-7683037 für Besichtigungen oder Rückfragen zuständig. Ausstattung - Bj. ca. 1964 ca. 2001 Anbau Wintergarten zum Süden - Ca. 120/1200 m² - EG: 4 Zi., Bad, Wintergarten - Souterrain: 1 Zi., Küche, Hauswirtschaftraum, Abstellraum (Raumhöhe ca. 2,20 m) - EG u. Souterrain mit Kaminofen - Ölheizung ca. 1988, Wintergarten Fußbodenheizung - Wintergarten mit Beschattungsanlage - Fenster ca. 1964 Iso Holz - Elektrik ca. 1964 2 adrig, teilsa. Ca.2000 - Installation ca.1964, ca. 2000 teilsan. im EG - EG + Souterrain 2 Bäder mit Dusche/Fenster von ca. 2000/2007 - Fassade mit Putz ca. 2008 gestrichen - Gemauerter Pool im Garten (sanierungsbedürftig) Lage Traumhafte Hanglage am Wald. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Fußgängerzone im Zentrum ist in ca. in 5 Minuten erreichbar. Hinzu kommen neben dem hohen Freizeitwert von Barsinghausen alle Angebote wie Ärzte, Sportangebote usw. für die ganze Familie. Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
G
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €)
1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €)
969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €)
848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

255.000 €

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