Gemütliche DG-Wohnung mit Galerie, Wintergarten und Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76889

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.907 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Dachflächenfenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch unter der offenen Galerie integriert. Die Galerie stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar, die über eine stilvolle Holztreppe erreichbar ist. Sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke, Gästebereich oder Hobbyraum und verleiht der gesamten Wohnung durch ihre offene Gestaltung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Von dort kann die Ruhe und der Ausblick in die Ferne genossen werden. Ein idealer Ort, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Ausstattung -Fliesenboden im Dielenbereich und in der Küche -Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen -zweifach verglaste Holzfenster -zweifach verglaste Kunststofffenster -Einbauküche -Wintergarten -Balkon

Lage Diese gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in Klingenmünster im Landkreis Südliche Weinstraße. Dieser ruhige Weinort mit ca. 2.300 Einwohnern liegt am Übergang des Pfälzer Waldes zur Rheinebene und ist umgeben von Weinbergen und Waldwegen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Das Wohnen in Wein- und Waldlage ist besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Outdoor-Fans. Innerhalb des Ortes sind Einkäufe für den täglichen Bedarf gegeben. Beispielsweise befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in Klingenmünster. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie sowie regionale Winzer und Fachgeschäfte. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch das Vorhandensein einer Apotheke, mehreren Hausarztpraxen, Fachärzten und einer Klinik für Neurologie und Psychiatrie vorbildlich. Die Familien profitieren auch von einem guten Bildungsangebot, da sich eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten im Ort befinden. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten, größeren Städten Bad Bergzabern und Landau innerhalb kürzester Fahrzeit erreichbar. Auch die Autobahn A65 Richtung Wörth-Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße bis Ludwigshafen ist zügig zu erreichen. Der Personennahverkehr verbindet diesen Ort mit den Nachbardörfern. Nachbargemeinden sind beispielsweise Gleiszellen-Gleishorbach, Heuchelheim-Klingen, Eschbach und Silz. Wer das naturnahe Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert mit dem städtischen Leben in Verbindung bringen möchte, ist in diesem Dorf bestens aufgehoben.

Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Galeriewohnung in einer ansprechenden und ruhigen Lage? Dann lassen Sie sich von dieser schicken Wohnung begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine Diele. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das helle Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort fungiert. Nach Passieren der Diele wird über einen Rundbogen-Durchgang der ansprechende Wohnbereich erreicht. Auf der rechten Seite des Raumes befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem WC ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier untergebracht. Der Duschbereich ist zu erneuern. Der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Dachflächenfenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch unter der offenen Galerie integriert. Die Galerie stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar, die über eine stilvolle Holztreppe erreichbar ist. Sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke, Gästebereich oder Hobbyraum und verleiht der gesamten Wohnung durch ihre offene Gestaltung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Von dort kann die Ruhe und der Ausblick in die Ferne genossen werden. Ein idealer Ort, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ausstattung -Fliesenboden im Dielenbereich und in der Küche -Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen -zweifach verglaste Holzfenster -zweifach verglaste Kunststofffenster -Einbauküche -Wintergarten -Balkon Lage Diese gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in Klingenmünster im Landkreis Südliche Weinstraße. Dieser ruhige Weinort mit ca. 2.300 Einwohnern liegt am Übergang des Pfälzer Waldes zur Rheinebene und ist umgeben von Weinbergen und Waldwegen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Das Wohnen in Wein- und Waldlage ist besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Outdoor-Fans. Innerhalb des Ortes sind Einkäufe für den täglichen Bedarf gegeben. Beispielsweise befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in Klingenmünster. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie sowie regionale Winzer und Fachgeschäfte. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch das Vorhandensein einer Apotheke, mehreren Hausarztpraxen, Fachärzten und einer Klinik für Neurologie und Psychiatrie vorbildlich. Die Familien profitieren auch von einem guten Bildungsangebot, da sich eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten im Ort befinden. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten, größeren Städten Bad Bergzabern und Landau innerhalb kürzester Fahrzeit erreichbar. Auch die Autobahn A65 Richtung Wörth-Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße bis Ludwigshafen ist zügig zu erreichen. Der Personennahverkehr verbindet diesen Ort mit den Nachbardörfern. Nachbargemeinden sind beispielsweise Gleiszellen-Gleishorbach, Heuchelheim-Klingen, Eschbach und Silz. Wer das naturnahe Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert mit dem städtischen Leben in Verbindung bringen möchte, ist in diesem Dorf bestens aufgehoben. Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Galeriewohnung in einer ansprechenden und ruhigen Lage? Dann lassen Sie sich von dieser schicken Wohnung begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.