Großzügiges Wohnhaus mit Fernblick – Wohnen und zusätzliche Einnahmen möglich

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94513

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

350 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.283 €

pro m²

Beschreibung

Die erhöhte Lage mit schönem Fernblick, der gepflegte Garten, die großzügige Terrasse sowie der Balkon schaffen eine hohe Wohnqualität und bieten gleichzeitig beste Voraussetzungen für Gäste oder Besucher.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort genutzt werden. Gleichzeitig besteht Potenzial, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an die zukünftige Nutzung anzupassen.

Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnen und der Möglichkeit, freie Räume wirtschaftlich zu nutzen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Selbstständige oder Käufer mit touristischen Nutzungsideen.

Ausstattung

ca. 350 m² Wohnfläche
ca. 902 m² Grundstück
10 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
mehrere Badezimmer
großzügige Terrasse
Balkon mit schönem Ausblick
ruhige Wohnlage
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
großzügiger Gartenbereich
Einbauküchen vorhanden
Garage sowie Außenstellplatz
gepflegter Gesamtzustand
viel Potenzial für individuelle Gestaltung
PV-Anlagen vorhanden
Energieeffizienzklasse C
mehrere Nutzungsmöglichkeiten
ideal für Mehrgenerationenwohnen
Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schönberg im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Region zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Niederbayerns und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung in kurzer Entfernung erreichbar.

Durch die Nähe zu touristisch attraktiven Ausflugszielen bietet die Lage neben einer hohen Wohnqualität auch interessante Perspektiven für eine teilweise Kurzzeitvermietung oder die Vermietung einzelner Gästezimmer – selbstverständlich abhängig von den individuellen Planungen des zukünftigen Eigentümers.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: s.paulik@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage von Schönberg eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und eine zusätzliche Einnahmequelle miteinander verbinden möchten. Mit rund 350 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie mehreren Zimmern und Bädern eignet sich die Immobilie nicht nur für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen, sondern auch ideal für eine teilweise Kurzzeitvermietung oder die Vermietung einzelner Gästezimmer. Die erhöhte Lage mit schönem Fernblick, der gepflegte Garten, die großzügige Terrasse sowie der Balkon schaffen eine hohe Wohnqualität und bieten gleichzeitig beste Voraussetzungen für Gäste oder Besucher. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort genutzt werden. Gleichzeitig besteht Potenzial, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an die zukünftige Nutzung anzupassen. Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnen und der Möglichkeit, freie Räume wirtschaftlich zu nutzen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Selbstständige oder Käufer mit touristischen Nutzungsideen. Ausstattung - ca. 350 m² Wohnfläche - ca. 902 m² Grundstück - 10 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung - mehrere Badezimmer - großzügige Terrasse - Balkon mit schönem Ausblick - ruhige Wohnlage - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - großzügiger Gartenbereich - Einbauküchen vorhanden - Garage sowie Außenstellplatz - gepflegter Gesamtzustand - viel Potenzial für individuelle Gestaltung - PV-Anlagen vorhanden - Energieeffizienzklasse C - mehrere Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen - Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schönberg im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Region zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Niederbayerns und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zu touristisch attraktiven Ausflugszielen bietet die Lage neben einer hohen Wohnqualität auch interessante Perspektiven für eine teilweise Kurzzeitvermietung oder die Vermietung einzelner Gästezimmer – selbstverständlich abhängig von den individuellen Planungen des zukünftigen Eigentümers. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: s.paulik@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH