Ein Haus, viele Möglichkeiten – 2-Familienhaus mit Aussicht in zentraler Lage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72639
Kaufpreis
320.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
184 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
1.739 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Zweifamilienhaus. Im Jahr 1961 wurde das Gebäude um ein zweites Vollgeschoss erweitert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und schöner Aussicht macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Aufteilung:
Erdgeschoss, 91m² Wfl., 3-Zimmer
Obergeschoss, 92 m² Wfl., 3-Zimmer
Ausstattung
Gas-Zentralheizung (2004), überwiegend 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Linoleum-/Fliesen-/Laminatböden, 2 Bäder mit Wanne, Balkon, Wasch- und Trockenraum, Gewölbekeller, kleiner Garten, 1 Pkw-Stellplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sonniger und zentraler Wohnlage von Neuffen, wenige Meter vom Zentrum entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Realschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Nürtingen und Metzingen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über Beuren, Owen und Dettingen erreichen Sie die Autobahn A8 und die Anschlussstelle Kirchheim in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 25–30 Autominuten bequem erreichbar.
Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sind ca.-Werte. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 184 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 153 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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