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Einmalig ! ~ Wohnen ~ direkt an der Spree

Loft zum Kauf in Berlin · 10997

Kaufpreis

2.380.000 €

10

Zimmer

4

Bäder

620 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses luxuriöse Apartment, mitten in Berlin – gegenüber der eastside Galerie, einzigartig, direkt an der Spree ! Eine Rarität auf ca. 620 m² Fläche, mit Blick auf das Wasser, in urbaner Umgebung, mitten in Berlin. (2 x jeweils ca. 310 qm Fläche. Eine der beiden Einheiten ist renovierungsbedürftig. Die Einheiten können miteinander verbunden werden). Offen, lichtdurchflutet, mit großen Fenstern hin zur Spree ... mit einmaligem Blick auf die mondäne Architektur der Großstadt. Das absolute Highlight wäre die Wasser-Terrasse, die mit direktem Zugang von der Wohnung aus realisiert werden kann (s. Animation). Das Anlegen mit einem Boot ist dann auch möglich. Bei sonnigen Tagen und romantischen Sonnenuntergängen genießen Sie das lebendige Stadtleben und gleichzeitig eine ruhige, idyllische Umgebung direkt am Wasser. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein unvergleichliches Wohnen ! Grundrisse, Pläne, weitere Infos - gerne auf Anfrage. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich ! Lage Zentrale City-Lage in einer der angesagtesten Straßen Kreuzbergs.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Loft
Kaufpreis
2.380.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
620 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1889

Finanzierung

10% Eigenkapital (238.000 €)
10.175 € / Monat
20% Eigenkapital (476.000 €)
9.044 € / Monat
30% Eigenkapital (714.000 €)
7.914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 2.335 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

2.380.000 €

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