Bezugsfertiges Design-Apartment im ikonischen Hansaviertel
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10557
Kaufpreis
340.000 €
1
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
6.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Licht, Design und Lebensqualität
Diese helle, nach Süden ausgerichtete 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Architekturikone ist ein echtes Unikat. Auf etwa 50 m² erwartet Sie ein großzügiger, kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit französischem Balkon und einem malerischen Blick ins Grüne. Die separate Küche erweitert das Apartment. Auf dem Weg zum Bad mit Fenster und Badewanne befindet sich eine praktische Ankleide. Durch die kluge Raumaufteilung und die zusätzlichen Funktionsräume wirkt die Wohnung besonders offen und großzügig, eine Gestaltung zum 2-Raum-Apartment möglich.. Zudem sorgen die zahlreichen Fenster ganztägig für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ausstattung
⬦ ca. 50 m² Wohnfläche
⬦ 3. Obergeschoss (letztes Geschoss)
⬦ Baujahr 1957 (Interbau)
⬦ architektonisches Denkmal
⬦ kombinierter Wohn- und Schlafbereich
⬦ Südseite, sehr hell
⬦ Separate Küche
⬦ Bad mit Badewanne und Fenster
⬦ Ankleide
⬦ große Fenster mit französischem Balkon
⬦ Blick ins Hansaviertel und den
⬦ viele originale Details
Tiergarten
⬦ Parkplätze auf dem Grundstück (kostenlos)
⬦ direkt am Tiergarten, ruhige und grüne Umgebung mit Top-Anbindung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Hansaviertel, einem der architektonisch markantesten Wohnquartiere der Hauptstadt. Geprägt von moderner Baukunst und großzügigen Grünflächen bietet das Viertel eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Der weitläufige Große Tiergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Ebenso schnell erreicht man die Spreepromenade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen zum Berliner Hauptbahnhof, zur City West sowie zum Alexanderplatz.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kultur- und Bildungsangebote – darunter Galerien, Theater und renommierte Institutionen wie die Staatsbibliothek und die Technische Universität Berlin – sind ebenfalls bequem erreichbar.
Das Hansaviertel gilt als ruhige, grüne Oase im Herzen Berlins und vereint Natur, Kultur und zentrale Lage auf ideale Weise.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese Besonderheit präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 580 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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