Ruhig und Zentrumsnah - die ideale Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74372

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.446 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 101 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss ist wahlweise über den vorhandenen Aufzug erreichbar – der Komfort beginnt hier also schon vor der Wohnungstür. Der Eingangsbereich ist einladend und hell gestaltet. Rechter Hand führt Sie der Flur in Richtung des lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit Essbereich. Von hier gelangen Sie in die funktionale Küche mit moderner Einbauküche und Abstellkammer sowie auf den sonnigen Südostbalkon. Entlang des Flurs erwarten Sie zunächst zwei schöne Kinderzimmer sowie das dazugehörige Kinder-/Gästebad mit Dusche und WC. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC schließt sich an. Komplettiert wird der durchdachte Grundriss durch das helle Schlafzimmer am Ende des Flurs.

Weiteren Wohnkomfort bieten die Waschküche, der Keller sowie der Fahrradraum im Untergeschoss bzw. in der Tiefgarage des Hauses. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Diese ziehen nach Rücksprache aus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Lage Sersheim liegt am südlichen Rand des Strombergs an der Metter, zwischen Vaihingen und Sachsenheim. Alle Nahversorgungsläden sowie Schulen erreichen Sie fußläufig. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen, Sachsenheim oder Bietigheim-Bissingen. Über den Bahnanschluss in Sersheim finden Sie optimale Verbindungen nach Stuttgart und Mühlacker. Das angrenzende Gewerbegebiet bietet ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Sie mögen es ruhig und dennoch zentrumsnah? Dann haben wir hier die ideale Wohnung für Sie im Angebot. Das von einem regionalen Bauträger ca. 2005 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, nur unweit der Sersheimer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Die ca. 101 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss ist wahlweise über den vorhandenen Aufzug erreichbar – der Komfort beginnt hier also schon vor der Wohnungstür. Der Eingangsbereich ist einladend und hell gestaltet. Rechter Hand führt Sie der Flur in Richtung des lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit Essbereich. Von hier gelangen Sie in die funktionale Küche mit moderner Einbauküche und Abstellkammer sowie auf den sonnigen Südostbalkon. Entlang des Flurs erwarten Sie zunächst zwei schöne Kinderzimmer sowie das dazugehörige Kinder-/Gästebad mit Dusche und WC. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC schließt sich an. Komplettiert wird der durchdachte Grundriss durch das helle Schlafzimmer am Ende des Flurs. Weiteren Wohnkomfort bieten die Waschküche, der Keller sowie der Fahrradraum im Untergeschoss bzw. in der Tiefgarage des Hauses. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Diese ziehen nach Rücksprache aus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Lage Sersheim liegt am südlichen Rand des Strombergs an der Metter, zwischen Vaihingen und Sachsenheim. Alle Nahversorgungsläden sowie Schulen erreichen Sie fußläufig. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen, Sachsenheim oder Bietigheim-Bissingen. Über den Bahnanschluss in Sersheim finden Sie optimale Verbindungen nach Stuttgart und Mühlacker. Das angrenzende Gewerbegebiet bietet ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 587 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig und Zentrumsnah - die ideale Wohnung

Beschreibung

Ausstattung