IMMOBERLIN.DE - Hübsche Wohnung mit verglaster Loggia in guter Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13437
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2.779 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im Vorderhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern u.a. mit Zugang zu einer verglasten Loggia, großen und zeitgemäßen Wohneinbauküche sowie einem taghellen Badezimmer.
Diese Wohnung ist seit 2009 vermietet und kann aktuell nicht gekündigt werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab April 5.398,- €. Zwischen 2022 und 2024 erfolgte eine Sanierung, bei der die Fenster gestrichen, das Badezimmer und der Fußboden erneuert wurden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Fernheizung. Ein Kellerabteil ist verfügbar.
Dese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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