vermietete Eigentumswohnung in Schneverdingen

Etagenwohnung zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29640

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Das mit hohem Qualitätsanspruch entworfene Gebäude „Konzept Schneverdingen“ folgt keinen schnellen Trends, sondern klaren Überzeugungen. Das Haus besticht durch ein architektonisches Gesamtkonzept mit viel Liebe zum Detail. Das Gebäude wurde als Energieeffizienzhaus KfW 55 (KfW Standard) nach Vorgaben und Richtlinien der EnEV errichtet.

Es erwartet Sie hier Ihr neue Kapitalanlage mit gehobener Ausstattung in besonderer Lage von Schneverdingen. Unser attraktive Eigentumswohnung ist dank seiner Lage, der modernen Bauweise sowie der gehobenen Ausstattung für Kapitalanleger interessant. Barrierearmes Wohnen, teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse. Eine moderne Innenausstattung oder die Verwendung namhafter Marken im Sanitärbereich machen Ihr Eigentum zu einem repräsentativen Objekt gehobenen Standards.

 Massive und moderne Bauweise.  KfW Standard.  Dezentrale Lüftungsanlage.  Balkon.  Carport  Anschluss Vorbereitung für E-Tankstelle (Wallbox)  Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeverglasung mit abschließbaren Griffen.  Elektrisch betriebene Außen-Rollläden.  Fußbodenheizung / Handtuchheizkörper im Badezimmer.  Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung.  Duschbäder mit namhaften Sanitärobjekten (bodentiefe Dusche 100x90).  Abstellraum im Keller.

Lage Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Schneverdingen. Der schöne Ort am Rand der Lüneburger Heide ist umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten. Die beliebten Heideflächen, welche zu langen Spaziergängen und Fahrradausflügen einladen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den Anschluss der Heidebahn ist es möglich, schnell und umweltfreundlich die Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover zu erreichen. Mit dem Auto fährt man etwa 40 Minuten nach Hamburg. Die Heideblütenstadt Schneverdingen verfügt über diverse Schularten, Kindergärten, Spielplätze, einen Sportverein, eine freiwillige Feuerwehr, einen Schützenverein, einen Spielmannzug, viele Geschäfte, kleine Boutiquen, Restaurants, Cafés und Eisdielen.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank! Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980) HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BEST Immobilien & Energieberatung nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BEST Immobilien & Energieberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BEST Immobilien & Energieberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags/Mietvertrags die Provision/Maklercourtage an die BEST Immobilien & Energieberatung gegen Rechnung zu zahlen.

Weitere interessante und bezahlbare Immobilien finden Sie unter www.bestimmobilien.eu

P.S. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung ist vermietet. Das mit hohem Qualitätsanspruch entworfene Gebäude „Konzept Schneverdingen“ folgt keinen schnellen Trends, sondern klaren Überzeugungen. Das Haus besticht durch ein architektonisches Gesamtkonzept mit viel Liebe zum Detail. Das Gebäude wurde als Energieeffizienzhaus KfW 55 (KfW Standard) nach Vorgaben und Richtlinien der EnEV errichtet. Es erwartet Sie hier Ihr neue Kapitalanlage mit gehobener Ausstattung in besonderer Lage von Schneverdingen. Unser attraktive Eigentumswohnung ist dank seiner Lage, der modernen Bauweise sowie der gehobenen Ausstattung für Kapitalanleger interessant. Barrierearmes Wohnen, teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse. Eine moderne Innenausstattung oder die Verwendung namhafter Marken im Sanitärbereich machen Ihr Eigentum zu einem repräsentativen Objekt gehobenen Standards.  Massive und moderne Bauweise.  KfW Standard.  Dezentrale Lüftungsanlage.  Balkon.  Carport  Anschluss Vorbereitung für E-Tankstelle (Wallbox)  Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeverglasung mit abschließbaren Griffen.  Elektrisch betriebene Außen-Rollläden.  Fußbodenheizung / Handtuchheizkörper im Badezimmer.  Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung.  Duschbäder mit namhaften Sanitärobjekten (bodentiefe Dusche 100x90).  Abstellraum im Keller. Lage Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Schneverdingen. Der schöne Ort am Rand der Lüneburger Heide ist umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten. Die beliebten Heideflächen, welche zu langen Spaziergängen und Fahrradausflügen einladen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den Anschluss der Heidebahn ist es möglich, schnell und umweltfreundlich die Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover zu erreichen. Mit dem Auto fährt man etwa 40 Minuten nach Hamburg. Die Heideblütenstadt Schneverdingen verfügt über diverse Schularten, Kindergärten, Spielplätze, einen Sportverein, eine freiwillige Feuerwehr, einen Schützenverein, einen Spielmannzug, viele Geschäfte, kleine Boutiquen, Restaurants, Cafés und Eisdielen. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank! Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980) HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BEST Immobilien & Energieberatung nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BEST Immobilien & Energieberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BEST Immobilien & Energieberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags/Mietvertrags die Provision/Maklercourtage an die BEST Immobilien & Energieberatung gegen Rechnung zu zahlen. Weitere interessante und bezahlbare Immobilien finden Sie unter www.bestimmobilien.eu P.S. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

vermietete Eigentumswohnung in Schneverdingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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