Ihr neues Zuhause im Goethering – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29683

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

915 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante und durchdacht geschnittene Wohnung in ruhiger Lage von Bad Fallingbostel überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume bequem erschließt und für eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert.

Das separate Zimmer „Kind“ eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Schlafzimmer „Eltern“ überzeugt durch seine ruhige Lage und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:

Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung

Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia

Drei gut nutzbare Zimmer

Separates WC und Badezimmer mit Badewanne

Ruhige und angenehme Wohnlage in Bad Fallingbostel

Diese Immobilie vereint Funktionalität und Wohnkomfort und bietet eine ideale Grundlage für ein schönes Zuhause.

Ausstattung Balkon mit Grünblick • Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden • Kunststofffenster, 2-fach verglast • Eigener Kellerraum • Fahrradkeller und Waschküche zur Mitnutzung • Hausmeister-Service

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Fallingbostel – einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Lüneburger Heide. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Hannover, Hamburg und Bremen schnell erreichbar. Zudem bietet der örtliche Bahnhof eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Heideflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Sonstiges Ein Energieausweis auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs ist vorhanden. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energiebedarf / Energieverbrauch: 214,8 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas Baujahr: 1997 Energieeffizienzklasse: G Alle Angaben ohne Gewähr! Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Zusätzlich bieten wir Ihnen den Rundum-Service für den zügigen Verkauf Ihrer Immobilie. Egal ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese charmante und durchdacht geschnittene Wohnung in ruhiger Lage von Bad Fallingbostel überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume bequem erschließt und für eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Das separate Zimmer „Kind“ eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Schlafzimmer „Eltern“ überzeugt durch seine ruhige Lage und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick: Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia Drei gut nutzbare Zimmer Separates WC und Badezimmer mit Badewanne Ruhige und angenehme Wohnlage in Bad Fallingbostel Diese Immobilie vereint Funktionalität und Wohnkomfort und bietet eine ideale Grundlage für ein schönes Zuhause. Ausstattung Balkon mit Grünblick • Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden • Kunststofffenster, 2-fach verglast • Eigener Kellerraum • Fahrradkeller und Waschküche zur Mitnutzung • Hausmeister-Service Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Fallingbostel – einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Lüneburger Heide. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Hannover, Hamburg und Bremen schnell erreichbar. Zudem bietet der örtliche Bahnhof eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Heideflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Sonstiges Ein Energieausweis auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs ist vorhanden. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energiebedarf / Energieverbrauch: 214,8 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas Baujahr: 1997 Energieeffizienzklasse: G Alle Angaben ohne Gewähr! Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Zusätzlich bieten wir Ihnen den Rundum-Service für den zügigen Verkauf Ihrer Immobilie. Egal ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!