Attraktive Eigentumswohnung in Soltau – Übergabe ab 01.05.2027 möglich!

Wohnung zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29614

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.443 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Zimmer
1. OG
15m² Kellerraum
Balkon
Küche & Flur 2022 renoviert
Duschbad 2019 renoviert
Vinyl-, Fliesen-,Laminatboden
88m² Wohnfläche
hell und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
264€ Wohngeld pro Monat
Übergabe ab 01.05.2027

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage der Stadt Soltau, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Strukturen sowie einer angenehmen Nachbarschaft und verbindet modernes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Soltau mit seinen rund 22.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Heidekreis und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage zwischen Hamburg, Hannover und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Sportangebote machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen. Neben der guten Versorgung bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Heidelandschaft mit ihren Wäldern, Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus ist Soltau durch Attraktionen wie den Heide Park Resort, die Soltau-Therme, den Snow Dome oder die Schumacher Kartbahn weit über die Region hinaus bekannt und gilt seit vielen Jahren als beliebter Wohn- und Erholungsstandort. Die gelungene Kombination aus zentraler Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die komfortables Wohnen in einer lebenswerten Umgebung schätzen.

Sonstiges Unser Makler-Vertrag kommt durch eine schriftliche Bestätigung Ihrer Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. Gemäß geltender gesetzlicher Bestimmungen beträgt die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 2,975 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Courtage wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Neben unserer Courtage trägt der Käufer gemäß den gesetzlichen Regelungen die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Für detailliertere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihnen bei Ihren Anliegen weiterzuhelfen.

Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Für spezifische rechtliche Fragen empfehlen wir Ihnen, einen Rechtsanwalt oder Fachexperten zu Rate zu ziehen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre attraktive Lage in Soltau, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen mit Homeoffice eignet. Der großzügige Eingangsbereich bietet durch große Einbauschränke viel praktischen Stauraum. Die Küche sowie der Flur wurden 2022 vollständig saniert und präsentieren sich modern und gepflegt. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, elektrische Rollläden sowie den direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon mit Markise. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Duschbad wurde bereits 2019 vollständig modernisiert. Zur Ausstattung zählen Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie ein ca. 15 m² großer Kellerraum. Ein Stellplatz in einem Doppelcarport gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 264 €. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2027 verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Soltau. Ausstattung - 3 Zimmer - 2. OG - 15m² Kellerraum - Balkon - Küche & Flur 2022 renoviert - Duschbad 2019 renoviert - Vinyl-, Fliesen-,Laminatboden - 88m² Wohnfläche - hell und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - 264€ Wohngeld pro Monat - Übergabe ab 01.05.2027 Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage der Stadt Soltau, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Strukturen sowie einer angenehmen Nachbarschaft und verbindet modernes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Soltau mit seinen rund 22.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Heidekreis und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage zwischen Hamburg, Hannover und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Sportangebote machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen. Neben der guten Versorgung bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Heidelandschaft mit ihren Wäldern, Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus ist Soltau durch Attraktionen wie den Heide Park Resort, die Soltau-Therme, den Snow Dome oder die Schumacher Kartbahn weit über die Region hinaus bekannt und gilt seit vielen Jahren als beliebter Wohn- und Erholungsstandort. Die gelungene Kombination aus zentraler Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die komfortables Wohnen in einer lebenswerten Umgebung schätzen. Sonstiges Unser Makler-Vertrag kommt durch eine schriftliche Bestätigung Ihrer Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. Gemäß geltender gesetzlicher Bestimmungen beträgt die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 2,975 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Courtage wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Neben unserer Courtage trägt der Käufer gemäß den gesetzlichen Regelungen die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten. Für detailliertere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihnen bei Ihren Anliegen weiterzuhelfen. Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Für spezifische rechtliche Fragen empfehlen wir Ihnen, einen Rechtsanwalt oder Fachexperten zu Rate zu ziehen.