Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Heidenrod-Dickschied

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65321

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.781 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, Garten und Ausbaupotenzial in Heidenrod-Dickschied

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein weitläufiges Grundstück mit zusätzlicher Scheune. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit Diele und Treppe ins Obergeschoss bietet den zentralen Zugang zum Haus. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum sowie ein Heizungsraum. Die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet komfortables und wettergeschütztes Parken.

Obergeschoss: Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Neben einem Badezimmer und einem Gästezimmer steht hier ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass hier bereits Anschlüsse zur Installation einer Küche vorhanden sind. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit im Haus zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Dachboden.

Grundstück und Nebengebäude: Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine zusätzliche Scheune, die derzeit als Unterstand für einen Traktor genutzt wird. Darüber hinaus stehen zwei weitere große Räume zur Verfügung, und ein komplettes zusätzliches Geschoss, diese lassen sich flexibel als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen. Zudem wurde eine überdachte Terrasse gestaltet, die auch den Eingangsbereich schützt und zum Verweilen einlädt.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein Gartenteil mit Wiese, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ein separater Holzunterstand ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.

Diese Immobilie bietet großzügiges Wohnen mit viel Potenzial. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, möglicher zusätzlicher Wohneinheit im Dachgeschoss sowie den weitläufigen Nebenflächen macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Platzbedarf oder individuellen Nutzungsideen.

Ausstattung Öl- Holz-Heizung lt. Energieausweis aus: 2001 Kunststoff-Doppelverglaste-Fenster aus ca.: 2001 Vorrichtung für Solarthermie vorhanden zusätzliche Scheune mit vielen Unterstellmöglichkeiten elektrische Doppelgarage mit direktem Hauszugang Aufdachdämmung

Lage In dem idyllisch gelegenen Ort, ca. 420 m ü NN, lebt man in fast unberührter Natur, umgeben von den Wäldern des Taunus, die im Sommer und Winter fasziniert.

Für die ca. 500 Einwohner gibt es die Freiwillige Feuerwehr, die Kerbegesellschaft, den Jugendclub, Dickschied Aktiv, den Gymnastik-Club, den Reitverein und die weit über unsere Grenzen hinweg bekannte Showtanzgruppe "Atzmann Tornados". Die Kinder haben einen großen, wunderschön angelegten Spielplatz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Lindenallee gewährleistet, die sich in fußläufiger Entfernung von etwa 200 Metern befindet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Ingelheim West an der A 60 annähernd 17 Kilometer entfernt und somit mit dem Auto gut erreichbar.

Im Umkreis der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Bäckerei Haas, sowie eine Apotheke und einen Supermarkt. Für Familien mit kleinen Kindern ist der fußläufig erreichbare Kindergarten ein wichtiger Punkt.

Die kulinarische Vielfalt in Dickschied ist durch ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie einen Biergarten und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, geprägt. Einige Beispiele für gastronomische Angebote in der Nähe sind das Restaurant Atzmannhütte Heidenrod und die Wisperstube.

Für Naturliebhaber bietet sich in der Nähe der Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Naherholung. Das Naturreservat Burgruine Schwarzenberg, der Wispertrail, das Naturreservat Rabenlei und Ruhestein bei Geroldstein sowie das Naturreservat Schiefergrube Rosit bei Nauroth sind nur einige Beispiele für die umliegenden Parks und Naturreservate, die für Spaziergänge und Erholung einladen.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, Garten und Ausbaupotenzial in Heidenrod-Dickschied Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein weitläufiges Grundstück mit zusätzlicher Scheune. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit Diele und Treppe ins Obergeschoss bietet den zentralen Zugang zum Haus. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum sowie ein Heizungsraum. Die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet komfortables und wettergeschütztes Parken. Obergeschoss: Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Neben einem Badezimmer und einem Gästezimmer steht hier ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass hier bereits Anschlüsse zur Installation einer Küche vorhanden sind. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit im Haus zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Dachboden. Grundstück und Nebengebäude: Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine zusätzliche Scheune, die derzeit als Unterstand für einen Traktor genutzt wird. Darüber hinaus stehen zwei weitere große Räume zur Verfügung, und ein komplettes zusätzliches Geschoss, diese lassen sich flexibel als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen. Zudem wurde eine überdachte Terrasse gestaltet, die auch den Eingangsbereich schützt und zum Verweilen einlädt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Gartenteil mit Wiese, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ein separater Holzunterstand ergänzt das Platzangebot im Außenbereich. Diese Immobilie bietet großzügiges Wohnen mit viel Potenzial. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, möglicher zusätzlicher Wohneinheit im Dachgeschoss sowie den weitläufigen Nebenflächen macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Platzbedarf oder individuellen Nutzungsideen. Ausstattung Öl- Holz-Heizung lt. Energieausweis aus: 2001 Kunststoff-Doppelverglaste-Fenster aus ca.: 2001 Vorrichtung für Solarthermie vorhanden zusätzliche Scheune mit vielen Unterstellmöglichkeiten elektrische Doppelgarage mit direktem Hauszugang Aufdachdämmung Lage In dem idyllisch gelegenen Ort, ca. 420 m ü NN, lebt man in fast unberührter Natur, umgeben von den Wäldern des Taunus, die im Sommer und Winter fasziniert. Für die ca. 500 Einwohner gibt es die Freiwillige Feuerwehr, die Kerbegesellschaft, den Jugendclub, Dickschied Aktiv, den Gymnastik-Club, den Reitverein und die weit über unsere Grenzen hinweg bekannte Showtanzgruppe "Atzmann Tornados". Die Kinder haben einen großen, wunderschön angelegten Spielplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Lindenallee gewährleistet, die sich in fußläufiger Entfernung von etwa 200 Metern befindet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Ingelheim West an der A 60 annähernd 17 Kilometer entfernt und somit mit dem Auto gut erreichbar. Im Umkreis der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Bäckerei Haas, sowie eine Apotheke und einen Supermarkt. Für Familien mit kleinen Kindern ist der fußläufig erreichbare Kindergarten ein wichtiger Punkt. Die kulinarische Vielfalt in Dickschied ist durch ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie einen Biergarten und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, geprägt. Einige Beispiele für gastronomische Angebote in der Nähe sind das Restaurant Atzmannhütte Heidenrod und die Wisperstube. Für Naturliebhaber bietet sich in der Nähe der Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Naherholung. Das Naturreservat Burgruine Schwarzenberg, der Wispertrail, das Naturreservat Rabenlei und Ruhestein bei Geroldstein sowie das Naturreservat Schiefergrube Rosit bei Nauroth sind nur einige Beispiele für die umliegenden Parks und Naturreservate, die für Spaziergänge und Erholung einladen. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.