++ Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Zentrum am Savignyplatz ++

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10629

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

5.824 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung -Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung -Altbaucharme mit über 3,70 m Deckenhöhe -Potenzial für Hochebene oder Galerie -Repräsentatives Treppenhaus mit Marmordetails

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Berlin-Charlottenburg.

Schon der Hauseingang macht einen wertigen Eindruck: Das Treppenhaus ist außergewöhnlich gepflegt und wird durch Marmordetails sowie eine repräsentative Gestaltung geprägt – ein echtes Highlight des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von über 3,70 m. Sie verleiht der Wohnung ein ausgesprochen großzügiges Raumgefühl und eröffnet zugleich spannendes Entwicklungspotenzial. Denkbar ist etwa der Einbau einer Hochebene oder Galerie, wodurch sich der vorhandene Wohnraum besonders geschickt erweitern und strukturieren lässt.

Die Wohnung selbst bietet damit eine kompakte, aber charakterstarke Grundlage für urbanes Wohnen in gefragter City-West-Lage. Sie eignet sich ideal als Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit besonderem Vermarktungspotenzial.

Durch die Bezugsfreiheit kann die Einheit kurzfristig selbst genutzt, neu vermietet oder nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von dieser Immobilie.

-Move-in ready 1-bedroom apartment -Old-world charm with over 3.70 m ceiling height -Potential for a loft or gallery -Impressive stairwell with marble details

This move-in ready 1-bedroom apartment is located in a well-maintained historic building in Berlin-Charlottenburg.

Even the building’s entrance makes a high-quality impression: The stairwell is exceptionally well-maintained and features marble details and a stately design—a true highlight of the building.

Particularly noteworthy is the impressive ceiling height of over 3.70 m. It gives the apartment a distinctly spacious feel while also opening up exciting potential for renovation. For example, installing a mezzanine or gallery would allow the existing living space to be expanded and structured in a particularly clever way.

The apartment itself thus offers a compact yet characterful foundation for urban living in a sought-after City West location. It is ideally suited as a city apartment, a second home, or an investment property with exceptional marketability.

Since the unit is currently vacant, it can be occupied by the buyer in the short term, re-rented, or further developed according to personal preferences.

We invite you to come see this property for yourself on-site.

Ausstattung

Leerstehende und renovierte 1-Zimmer-Wohnung
Küche
Es werden Einrichtungsbeispiele dargestellt und die Wohnung wird unmöbliert, jedoch mit Einbauküche übergeben

Lage Wielandstraße – Berlin-Charlottenburg.

Die Wohnung liegt mitten in der City-West, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Rund um die Wielandstraße zeigt Charlottenburg genau das, was diesen Teil Berlins so beliebt macht: schöne Altbauten, gewachsene Straßen, kleine Cafés, gute Restaurants und ein urbanes Umfeld.

Der Savignyplatz, die Kantstraße und der Ku’damm liegen praktisch ums Eck. Damit ist vieles fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants.

Auch die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Savignyplatz verkehren die Linien S3, S5, S7 und S9 direkt über die Berliner Stadtbahn. Zoologischer Garten, Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Alexanderplatz und Ostkreuz sind dadurch schnell und ohne Umstieg erreichbar. In westlicher Richtung bestehen direkte Verbindungen nach Charlottenburg, Westkreuz, Spandau sowie über Wannsee bis nach Potsdam. Auch der Flughafen BER ist über die S9 direkt angebunden.

Gleichzeitig bleibt die Wielandstraße eine klassische Charlottenburger Wohnadresse: zentral, etabliert und mit einem ruhigen, gepflegten Straßenbild. Genau diese Mischung aus Kiezgefühl, Ku’damm-Nähe, starker Infrastruktur und langfristig stabiler Nachfrage macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

The apartment is located in the heart of City-West, just a few minutes from Kurfürstendamm. Around Wielandstraße, Charlottenburg showcases exactly what makes this part of Berlin so popular: beautiful historic buildings, established streets, small cafés, good restaurants, and an urban atmosphere.

Savignyplatz, Kantstraße, and the Ku’damm are practically just around the corner. This means that many amenities are within walking distance: shopping, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, bars, and restaurants.

Transportation access is also a clear advantage. The nearby Savignyplatz S-Bahn station is served by lines S3, S5, S7, and S9, which run directly via Berlin’s urban rail network. This allows for quick access to Zoologischer Garten, Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Alexanderplatz, and Ostkreuz without having to transfer. To the west, there are direct connections to Charlottenburg, Westkreuz, Spandau, and via Wannsee all the way to Potsdam. BER Airport is also directly connected via the S9.

At the same time, Wielandstraße remains a classic Charlottenburg residential address: central, established, and with a quiet, well-maintained streetscape. It is precisely this mix of neighborhood charm, proximity to the Ku’damm, strong infrastructure, and long-term stable demand that makes the location attractive for both owner-occupiers and investors.

Objektbeschreibung -Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung -Altbaucharme mit über 3,70 m Deckenhöhe -Potenzial für Hochebene oder Galerie -Repräsentatives Treppenhaus mit Marmordetails Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Berlin-Charlottenburg. Schon der Hauseingang macht einen wertigen Eindruck: Das Treppenhaus ist außergewöhnlich gepflegt und wird durch Marmordetails sowie eine repräsentative Gestaltung geprägt – ein echtes Highlight des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von über 3,70 m. Sie verleiht der Wohnung ein ausgesprochen großzügiges Raumgefühl und eröffnet zugleich spannendes Entwicklungspotenzial. Denkbar ist etwa der Einbau einer Hochebene oder Galerie, wodurch sich der vorhandene Wohnraum besonders geschickt erweitern und strukturieren lässt. Die Wohnung selbst bietet damit eine kompakte, aber charakterstarke Grundlage für urbanes Wohnen in gefragter City-West-Lage. Sie eignet sich ideal als Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit besonderem Vermarktungspotenzial. Durch die Bezugsfreiheit kann die Einheit kurzfristig selbst genutzt, neu vermietet oder nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von dieser Immobilie. --- -Move-in ready 1-bedroom apartment -Old-world charm with over 3.70 m ceiling height -Potential for a loft or gallery -Impressive stairwell with marble details This move-in ready 1-bedroom apartment is located in a well-maintained historic building in Berlin-Charlottenburg. Even the building’s entrance makes a high-quality impression: The stairwell is exceptionally well-maintained and features marble details and a stately design—a true highlight of the building. Particularly noteworthy is the impressive ceiling height of over 3.70 m. It gives the apartment a distinctly spacious feel while also opening up exciting potential for renovation. For example, installing a mezzanine or gallery would allow the existing living space to be expanded and structured in a particularly clever way. The apartment itself thus offers a compact yet characterful foundation for urban living in a sought-after City West location. It is ideally suited as a city apartment, a second home, or an investment property with exceptional marketability. Since the unit is currently vacant, it can be occupied by the buyer in the short term, re-rented, or further developed according to personal preferences. We invite you to come see this property for yourself on-site. Ausstattung - Leerstehende und renovierte 1-Zimmer-Wohnung - Küche - Es werden Einrichtungsbeispiele dargestellt und die Wohnung wird unmöbliert, jedoch mit Einbauküche übergeben Lage Wielandstraße – Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung liegt mitten in der City-West, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Rund um die Wielandstraße zeigt Charlottenburg genau das, was diesen Teil Berlins so beliebt macht: schöne Altbauten, gewachsene Straßen, kleine Cafés, gute Restaurants und ein urbanes Umfeld. Der Savignyplatz, die Kantstraße und der Ku’damm liegen praktisch ums Eck. Damit ist vieles fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants. Auch die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Savignyplatz verkehren die Linien S3, S5, S7 und S9 direkt über die Berliner Stadtbahn. Zoologischer Garten, Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Alexanderplatz und Ostkreuz sind dadurch schnell und ohne Umstieg erreichbar. In westlicher Richtung bestehen direkte Verbindungen nach Charlottenburg, Westkreuz, Spandau sowie über Wannsee bis nach Potsdam. Auch der Flughafen BER ist über die S9 direkt angebunden. Gleichzeitig bleibt die Wielandstraße eine klassische Charlottenburger Wohnadresse: zentral, etabliert und mit einem ruhigen, gepflegten Straßenbild. Genau diese Mischung aus Kiezgefühl, Ku’damm-Nähe, starker Infrastruktur und langfristig stabiler Nachfrage macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. --- The apartment is located in the heart of City-West, just a few minutes from Kurfürstendamm. Around Wielandstraße, Charlottenburg showcases exactly what makes this part of Berlin so popular: beautiful historic buildings, established streets, small cafés, good restaurants, and an urban atmosphere. Savignyplatz, Kantstraße, and the Ku’damm are practically just around the corner. This means that many amenities are within walking distance: shopping, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, bars, and restaurants. Transportation access is also a clear advantage. The nearby Savignyplatz S-Bahn station is served by lines S3, S5, S7, and S9, which run directly via Berlin’s urban rail network. This allows for quick access to Zoologischer Garten, Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Alexanderplatz, and Ostkreuz without having to transfer. To the west, there are direct connections to Charlottenburg, Westkreuz, Spandau, and via Wannsee all the way to Potsdam. BER Airport is also directly connected via the S9. At the same time, Wielandstraße remains a classic Charlottenburg residential address: central, established, and with a quiet, well-maintained streetscape. It is precisely this mix of neighborhood charm, proximity to the Ku’damm, strong infrastructure, and long-term stable demand that makes the location attractive for both owner-occupiers and investors.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Zentrum am Savignyplatz ++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details