Modernes Wohnen mit Panorama! Ihre Dachterrasse über der Stadt
Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
450.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
8.491 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung in Berlin-Mitte vereint urbanes Lebensgefühl mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Hauptstadt. Sie bietet den perfekten Ort zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder für einen stilvollen Empfang von Gästen. Dank des exklusiven Sondernutzungsrechts genießen Sie hier einen privaten Außenbereich, ein echter Luxus mitten im pulsierenden Stadtleben.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hochwertig renoviert und überzeugt mit einem offenen, modernen Grundriss sowie viel natürlichem Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte ausgestattet und führt direkt zu einer überdachten Loggia, die zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet.
Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Frisch geölte Parkettböden, neu gespachtelte Wände sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Fußbodenheizung und eine zusätzliche Raumlüftung tragen zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein urbanes Refugium mit viel Außenfläche und stilvollem Ambiente. Ideal für alle, die das Leben in Berlin-Mitte in vollen Zügen genießen möchten.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden. Fordern Sie einfach Ihr persönliches Exposé bei uns an.
Lage
Die wundervolle Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage im Bezirk Berlin-Mitte und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und optimaler Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Nordbahnhof mit den Linien S1, S2, S25 und S26 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die U-Bahnstation Naturkundemuseum (U6) ganz in der Nähe. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen.
Auch das direkte Umfeld überzeugt durch seine Vielfalt. Der nahegelegene Park am Nordbahnhof bietet eine grüne Oase zum Spazierengehen, Entspannen oder für sportliche Aktivitäten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Galerien, die dem Viertel seinen lebendigen Charakter verleihen. Kulturelle Highlights wie die Gedenkstätte Berliner Mauer oder das Museum für Naturkunde sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Damit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, kultureller Vielfalt und urbanem Lebensstil perfekt für alle, die das besondere Flair von Berlin-Mitte genießen möchten.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 834 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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