Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82194

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

5.385 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Die vorhandenen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine hochwertige und zeitlose Optik. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die komfortable Ausstattung der Immobilie.

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, wodurch zusätzlicher Stauraum und eine komfortable Parksituation gewährleistet sind. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltig nutzbare Immobilie in einem gepflegten Umfeld erwerben möchten.

Ausstattung

Aufzug
großzügige Balkonfläche
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Parkettboden
EInbauküche
helle und lichtdurchflutete Räume
Gäste-WC
Dusche und Badewanne

Lage Die Wohnung befindet sich in der Bernhard-Rößner-Straße in Gröbenzell, einer sehr beliebten Gemeinde im westlichen Landkreis Fürstenfeldbruck. Gröbenzell verbindet die Vorteile einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Nähe zur Landeshauptstadt München.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen: Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Münchner Umlands bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Gröbenzell ist von der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar (ca. 10 Minuten zu Fuß). Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung in Richtung München. Die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten.

Auch mit dem Auto ist die Lage sehr attraktiv: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl München als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und optimaler München-Anbindung schätzen.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Metropolregion München.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache und nach Vorliegen vollständiger Kontaktdaten möglich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,00 € erworben werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 und bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die vorhandenen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine hochwertige und zeitlose Optik. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die komfortable Ausstattung der Immobilie. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, wodurch zusätzlicher Stauraum und eine komfortable Parksituation gewährleistet sind. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltig nutzbare Immobilie in einem gepflegten Umfeld erwerben möchten. Ausstattung - Aufzug - großzügige Balkonfläche - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Parkettboden - EInbauküche - helle und lichtdurchflutete Räume - Gäste-WC - Dusche und Badewanne Lage Die Wohnung befindet sich in der Bernhard-Rößner-Straße in Gröbenzell, einer sehr beliebten Gemeinde im westlichen Landkreis Fürstenfeldbruck. Gröbenzell verbindet die Vorteile einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Nähe zur Landeshauptstadt München. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen: Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Münchner Umlands bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Gröbenzell ist von der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar (ca. 10 Minuten zu Fuß). Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung in Richtung München. Die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr attraktiv: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl München als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und optimaler München-Anbindung schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Metropolregion München. Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache und nach Vorliegen vollständiger Kontaktdaten möglich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,00 € erworben werden.