Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

226.000 €

2.5

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.183 €

pro m²

Beschreibung

Im Gebäude gibt es einen Aufzug der auf der halben Etage hält, so kann die Wohnung mit nur wenigen Treppen erreicht werden.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich hell und freundlich.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass hier bequem ein Essbereich eingerichtet werden kann.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

Moderne Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Helles Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Für Erholung im Freien bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen und Parks an.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Auch die Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A81 sind gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte besteht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der Grundriss ist funktional und ermöglicht eine angenehme Aufteilung der Wohnbereiche. Im Gebäude gibt es einen Aufzug der auf der halben Etage hält, so kann die Wohnung mit nur wenigen Treppen erreicht werden. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich hell und freundlich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass hier bequem ein Essbereich eingerichtet werden kann. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung - Moderne Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Helles Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt . Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Für Erholung im Freien bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen und Parks an. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Auch die Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A81 sind gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte besteht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 226.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.600 €): 966 € / Monat
20% Eigenkapital (45.200 €): 859 € / Monat
30% Eigenkapital (67.800 €): 751 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Beschreibung

Ausstattung