Helle 3,5 Zimmer Familien-Wohnung mit großem Balkon in modernisiertem Haus!

Wohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82288

Kaufpreis

448.000 €

3.5

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.148 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen (das Mietverhältnis endet am 31.08.2026) verzichten wir darauf, weitere Bilder online zu stellen. Wir hoffen auf Ihr Verständnis!

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, gut nutzbaren Grundriss und die vielen Fensterelemente lassen - auch bei tristem Wetter – viel Licht ins Haus.

Gut dimensionierte Schlafzimmer bieten Freiraum für jedes Familienmitglied, ein nettes Büro sowie ein geräumiges Tageslichtbad sind nur ein paar Pluspunkte, die hier erwähnenswert sind.

Die extra große Wohnküche ist ein Fest für Hobbyköche und der tolle Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zudem überzeugt der Zustand des gesamten Gebäudes, da in den letzten Jahren alle kostenintensiven Modernisierungen vorgenommen wurden.

Die Wohnung selbst ist etwas in die Jahre gekommen, lässt sich aber mit ein wenig Kreativität in ein wirkliches Schmuckstück verwandeln.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Fliesenböden und Teppichböden
Kunststoff Fenster mit 2fach Verglasung
Rollläden an allen Fenstern
1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
Ca. 11 qm Südbalkon mit Markise
Gas-Zentralheizung
Eine Einzelgarage
Ein 25 qm großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom

Lage Dank der Lage - das Objekt liegt in einer Sackgasse - können Mamas und Papas hier ihre Bobbycar-Schumis und Einrad-Artistinnen unbesorgt trainieren und üben lassen.

Kottgeisering ist ein reizender Ort im schönen Ammersee Tal, etwa 35 Kilometer von München entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Krippe und einen Kindergarten finden Sie direkt vor Ort.

Die Grundschule mit Hallenbad sowie zwei Supermärkte für den Wocheneinkauf befinden sich in Grafrath.

Naherholung wird hier großgeschrieben. Das Ampermoos vor der Tür, der Ammersee gleich dahinter. An föhnigen Tagen wähnt man die Berge gleich an den See anschließend.

Radwege in alle Himmelsrichtungen, ein reges Vereinsleben und Kunst und Kulinarik in der näheren Umgebung.

Man wohnt quasi fast da, wo andere Urlaub machen oder am Wochenende verzweifelt versuchen einen Parkplatz zu finden.

Sonstiges

Fenster und Balkontüren im EG, OG und DG 2007 erneuert
Dachflächenfenster 2011 erneuert
Dachsanierung inkl. Auf Dach Isolierung 2011
Garagendachsanierung 2012
Erdgasanschluss 2011
Gasheizung / Viessmann 2012
Fassade Westseite inkl. Isolierung 2024

Objektbeschreibung Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen (das Mietverhältnis endet am 31.08.2026) verzichten wir darauf, weitere Bilder online zu stellen. Wir hoffen auf Ihr Verständnis! Diese großzügige Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, gut nutzbaren Grundriss und die vielen Fensterelemente lassen - auch bei tristem Wetter – viel Licht ins Haus. Gut dimensionierte Schlafzimmer bieten Freiraum für jedes Familienmitglied, ein nettes Büro sowie ein geräumiges Tageslichtbad sind nur ein paar Pluspunkte, die hier erwähnenswert sind. Die extra große Wohnküche ist ein Fest für Hobbyköche und der tolle Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zudem überzeugt der Zustand des gesamten Gebäudes, da in den letzten Jahren alle kostenintensiven Modernisierungen vorgenommen wurden. Die Wohnung selbst ist etwas in die Jahre gekommen, lässt sich aber mit ein wenig Kreativität in ein wirkliches Schmuckstück verwandeln. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung * Fliesenböden und Teppichböden * Kunststoff Fenster mit 2fach Verglasung * Rollläden an allen Fenstern * 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken * 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster * Ca. 11 qm Südbalkon mit Markise * Gas-Zentralheizung * Eine Einzelgarage * Ein 25 qm großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom Lage Dank der Lage - das Objekt liegt in einer Sackgasse - können Mamas und Papas hier ihre Bobbycar-Schumis und Einrad-Artistinnen unbesorgt trainieren und üben lassen. Kottgeisering ist ein reizender Ort im schönen Ammersee Tal, etwa 35 Kilometer von München entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Krippe und einen Kindergarten finden Sie direkt vor Ort. Die Grundschule mit Hallenbad sowie zwei Supermärkte für den Wocheneinkauf befinden sich in Grafrath. Naherholung wird hier großgeschrieben. Das Ampermoos vor der Tür, der Ammersee gleich dahinter. An föhnigen Tagen wähnt man die Berge gleich an den See anschließend. Radwege in alle Himmelsrichtungen, ein reges Vereinsleben und Kunst und Kulinarik in der näheren Umgebung. Man wohnt quasi fast da, wo andere Urlaub machen oder am Wochenende verzweifelt versuchen einen Parkplatz zu finden. Sonstiges * Fenster und Balkontüren im EG, OG und DG 2007 erneuert * Dachflächenfenster 2011 erneuert * Dachsanierung inkl. Auf Dach Isolierung 2011 * Garagendachsanierung 2012 * Erdgasanschluss 2011 * Gasheizung / Viessmann 2012 * Fassade Westseite inkl. Isolierung 2024