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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum mit Denkmal-AfA
Besondere Immobilie zum Kauf in Staßfurt · 39418
Kaufpreis
99.000 €
14
Zimmer
320 m²
Wohnfläche
1861
Baujahr
309 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem ehemaligen Wohn-und Geschäftshaus inmitten des Zentrums von Staßfurt handelt es sich eigentlich um 2 Gebäude. Circa 320 m² Wohn- und Nutzfläche dienten damals als Ladenfläche für Pizzaria und Fahrschule und Wohnraum. Seit einer Weile nun steht die Immobilie leer und wartet auf Ihren neuen Besitzer. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis dient als Anhalt. Wir verkaufen diese Immobilie im Auftrag des jetzigen Eigentümers nach Gebot und freuen uns über Ihren Anruf.
Weitere Infos geben wir Ihnen gerne telefonisch!
Lage
Direkt im Zentrum, Ecke Holzmarkt
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 14
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 363 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1861
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 21,6 % EK-Rendite p.a. · 1.405 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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