Wohnen und Arbeiten verbinden! Großzügige repräsentative Villa m

Villa zum Kauf in Staßfurt · 39418

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

282 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.202 €

pro m²

Beschreibung

WOHNEN UND ARBEITEN VERBINDEN - Diese schöne verklinkerte repräsentative um 1900 massiv erbaute Villa befindet sich an einer gut ausgebauten Straße am Ortsrand von Staßfurt. Das große Grundstück mit separater Zufahrt bietet viel Platz. Auf ca. 281 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sind der individuellen Entfaltung keine Grenzen gesetzt. Auch der Keller mit Zugang vom Garten bietet Platz für Lager oder für eine gewerbliche Nutzung. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das Dach des Objektes wurde 1998 umfassend saniert. Der Innenausbau der Geschosse wurde 2005-2006 vorgenommen. 2014 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht.

Ausstattung Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Zugang vom Garten oder Treppenhaus, 6 Kellerräume, 3 Flure Erdgeschoss: Haupteingang mit breiten Treppenaufgang, 2 Schlafzimmer, große Eingangsdiele, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum, große Essküche, Wintergarten, Wohnzimmer Obergeschoss: Treppenhaus, große offene Diele, 5 Räume, Küche, 2 Bäder Dachgeschoss: ausbaufähig

Lage Staßfurt mit ca. 25.000 Einwohnern ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt wurde am 31. Januar 1852 Geburtsort und Wiege des weltweiten Kalibergbaus. Dort war das einstige Königlich Preußische Salzbergwerk mit den beiden Schächten von der Heydt und von Manteuffel das erste Kalibergwerk der Erde. Staßfurt liegt am Südrand der Magdeburger Börde, südlich der ca. 36 km entfernten Landeshauptstadt Magdeburg. Die Stadt wird von der Bode durchquert. Staßfurt beherbergt nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern auch Kultur und Sehenswürdigkeiten (Gedenkstätten, Theater, Kirchen, Orchester, Chöre, Museen, Naturdenkmäler, Stadtpark und Volkspark, historische Bauwerke). Staßfurt verfügt über sämtliche Bildungszentren von Kindertagesstätten bis hin zum Gymnasium, vielen ortsansässigen Firmen und Vereinen. Regional-Express und Regionalbahn befahren die Bahnstrecke Schönebeck-Güsten über den Staßfurter Bahnhof. Auch im Schienengüterverkehr wird Staßfurt nach wie vor regelmäßig bedient (unter anderem Sodawerk, Mülltransporte zur EVZA). Die Bahnstrecke Staßfurt-Blumenberg wird durch einen privaten Betreiber im Schienengüterverkehr betrieben. Der Bahnhof in Staßfurt verfügt über eine die Gleise überquerende Brücke, welche mit Aufzügen ausgerüstet ist. Am Bahnhof befinden sich ein Taxistandplatz und der Busbahnhof. Staßfurt besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 14 Magdeburg-Halle-Dresden. Die Bundesautobahn 36 verläuft 8 km südlich der Stadt. Mehrere Landstraßen sorgen für regionale Verknüpfung.

Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrike Hüttig Selbstständige Immobilienberaterin Graben 47 99423 Weimar E-Mail: ulrike.huettig@db.com Telefon: 03643 7790-20

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Weimar - Gewerbebehörde Internet: https://stadt.weimar.de/de/stadt.html Anschrift: Schwanseestraße 17, 99423 Weimar

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