Aus Alt mach Traumhaus – Ihre Chance auf eine Doppelhaushälfte mit Zukunft

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Staßfurt · 39418

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, und eignet sich somit perfekt für Paare, Familien oder handwerklich versierte Käufer, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt bereits heute für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Das ca. 611,00 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für kreative Gestaltungsideen im Außenbereich. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren bereits teilweise saniert, befindet sich jedoch heute in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung erfordert. Genau hier liegt die Chance: Mit dem richtigen Konzept und handwerklichem Einsatz lässt sich dieses Haus in ein modernes und individuelles Zuhause verwandeln.

Abgerundet wird das Angebot durch eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Platz für Lager oder Hobby bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein spannendes Objekt mit viel Potenzial – ideal für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Projekt mit Perspektive.

Ausstattung

ca. 611 m² großes Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
4 Zimmer, ideal für Familien oder flexible Nutzung
gemütlicher Ofen im Wohnzimmer
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Garage + zusätzliches Gartenhaus
großes Entwicklungspotenzial durch Sanierungsbedarf

Lage Die Immobilie befindet sich in Staßfurt, einer charmanten Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Umgeben von einer reizvollen Mischung aus Natur und gewachsener Infrastruktur bietet der Standort ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung.

Staßfurt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie die Nähe zur Bode laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Magdeburg, Bernburg oder Aschersleben schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.

Insgesamt überzeugt Staßfurt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, eine gewachsene Nachbarschaft sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – eine Lage mit Zukunftspotenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne berate ich Sie persönlich. Ein Anruf genügt: 0159 06 68 29 08 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 94,19 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von ca. 147,21 m² eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, und eignet sich somit perfekt für Paare, Familien oder handwerklich versierte Käufer, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt bereits heute für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das ca. 611,00 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für kreative Gestaltungsideen im Außenbereich. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren bereits teilweise saniert, befindet sich jedoch heute in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung erfordert. Genau hier liegt die Chance: Mit dem richtigen Konzept und handwerklichem Einsatz lässt sich dieses Haus in ein modernes und individuelles Zuhause verwandeln. Abgerundet wird das Angebot durch eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Platz für Lager oder Hobby bietet. Insgesamt handelt es sich um ein spannendes Objekt mit viel Potenzial – ideal für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Projekt mit Perspektive. Ausstattung - ca. 611 m² großes Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung - 4 Zimmer, ideal für Familien oder flexible Nutzung - gemütlicher Ofen im Wohnzimmer - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Garage + zusätzliches Gartenhaus - großes Entwicklungspotenzial durch Sanierungsbedarf Lage Die Immobilie befindet sich in Staßfurt, einer charmanten Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Umgeben von einer reizvollen Mischung aus Natur und gewachsener Infrastruktur bietet der Standort ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung. Staßfurt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie die Nähe zur Bode laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Magdeburg, Bernburg oder Aschersleben schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Insgesamt überzeugt Staßfurt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, eine gewachsene Nachbarschaft sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – eine Lage mit Zukunftspotenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne berate ich Sie persönlich. Ein Anruf genügt: 0159 06 68 29 08 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko